El 17 de febrero, en El Beatriz Madrid, la tercera edición de Real Estate Financing Forum reunirá a reguladores, banca, financiadores alternativos, promotores e inversores en el principal encuentro de financiación residencial de España.
En un contexto marcado por el nuevo precio del capital, los cambios regulatorios y unos criterios de riesgo cada vez más estrictos, el foro ofrecerá una visión práctica sobre qué estructuras de capital están funcionando hoy y cómo se están cerrando operaciones: desde la financiación bancaria hasta las alternativas y los modelos híbridos, pasando por los instrumentos públicos y europeos que ya están activando proyectos. Una cita ineludible para entender la viabilidad de los proyectos en 2026 y anticipar decisiones estratégicas.
Más de 100 empresas de referencia en el sector —como Aedas Homes, Banco Sabadell, Banco Santander, PwC, Metrovacesa, Neinor, Grupo Inmobiliario Ferrocarril, ARGIS, Urbanitae y Civislend— se reunirán para analizar cómo los fondos europeos y las estructuras híbridas de inversión están transformando la financiación de proyectos residenciales.
Este nuevo enfoque está ayudando a promotores e inversores a superar las limitaciones de los modelos tradicionales, abriendo oportunidades tanto para impulsar vivienda asequible como para poner en marcha un mayor número de desarrollos residenciales en un entorno financiero más exigente.
«Real Estate Financing Forum es la plataforma donde se encuentran las propuestas estratégicas más innovadoras para abordar los desafíos de un sector cada vez más complejo. Este evento representa una oportunidad para aquellos que buscan adaptarse a las nuevas dinámicas y explorar nuevas fuentes de capital», ha destacado Enrique Martín-Ambrosio, director del proyecto.
Nuevas regulaciones y el impacto de los fondos europeos
Una de las principales temáticas del foro será el impacto de las nuevas regulaciones, incluido el cierre de Basilea III, en la financiación de proyectos residenciales y la necesidad de recurrir a instrumentos públicos como el Plan Europeo de Vivienda Asequible. Estas iniciativas están cobrando mayor relevancia al ayudar a cubrir los gaps de financiación que deja un entorno bancario más exigente, especialmente en proyectos de vivienda asequible y modelos BTS/BTR.
En este contexto, el foro analizará cómo los fondos europeos, las nuevas fuentes de capital y las estructuras híbridas de financiación están jugando un papel clave, permitiendo operaciones que requieren más equity o financiación alternativa. Se prestará especial atención a la construcción industrializada, que se perfila como una vía para mejorar la eficiencia y reducir costes, aunque todavía enfrenta desafíos en su financiación y escalabilidad.
Además, se discutirá cómo la combinación de equity y deuda se está consolidando como una estrategia fundamental para optimizar el uso del capital disponible, facilitando proyectos que, bajo esquemas tradicionales, serían inviables. En este sentido, los vehículos de coinversión y los joint ventures se posicionarán como soluciones clave para superar las limitaciones del apalancamiento tradicional, atraer capital institucional y ofrecer una financiación más flexible para los desarrollos residenciales.
Networking estratégico
Más allá de las ponencias y mesas redondas, Real Estate Financing Forum será un espacio único para establecer alianzas estratégicas. Participantes como bancos, plataformas fintech, financiadores alternativos y fondos de inversión podrán intercambiar ideas y compartir experiencias para adaptarse a las nuevas dinámicas afrontando los retos del mercado juntos.
«Nuestro compromiso es ofrecer un espacio donde los actores del sector puedan acceder a estrategias prácticas y eficaces para superar los desafíos del mercado y optimizar sus decisiones en un entorno económico en constante cambio», ha explicado Eloy Bohúa, CEO de Planner Exhibitions.
Con una agenda que reúne a los principales expertos y líderes del mercado,el foro cuenta, además, con la colaboración de Civislend, TQ Eurocredit, Urbanitae, Argis, ClubFunding, Izilend, Stronghold, Alas Vivienda Asequible, Gibobs, Grupo Sociedad de Tasación, Nurbex Projects, Ores & Bryan, Futura Insurance y Soda Crowd, reforzando su papel como punto de encuentro de referencia para todo el ecosistema financiero e inmobiliario.
