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¿Cómo se encuentra el precio de la vivienda en los municipios más turísticos de Alicante?

Descubre qué cuesta comprar una vivienda en seis de los municipios con más afluencia turística de la provincia de Alicante.

¿Cómo se encuentra el precio de la vivienda en los municipios más turísticos de Alicante?

El precio medio de publicación de una vivienda en venta en la provincia de Alicante se sitúa en 2.454 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida interanual del 5,9% y un repunte trimestral del 0,8%, según los datos de la plataforma de big data inmobiliario Brains Real Estate.

Comprar una vivienda en esta provincia de la Comunidad Valenciana, donde el 89% de la oferta está destinada a este segmento del mercado, cuesta de media 429.036 euros.

Por otro lado, el tiempo medio de publicación, es decir, el periodo que una vivienda pasa en el mercado desde que se comercializa hasta que se vende, alcanza los 5,2 meses. Cifra que está estable desde mitad de 2022, tras registrar numerosas subidas a raíz de la pandemia del Covid-19.

1- Calpe

Calpe es uno de los municipios pertenecientes a Alicante más atractivos para el turismo. Esta localidad situada al norte de la provincia conocida por alberga el peñón de Ifach, cuenta con una población de 25.854 habitantes, que se multiplica en época estival.

El precio de la vivienda en esta zona costera alcanza actualmente su máximo histórico con 3.264 euros el metro cuadrado, tras registrar una subida anual del 20,9% y un avance trimestral del 6,7%. El precio tal y como podemos ver en la gráfica ha ido creciendo de manera progresiva a lo largo de los años, produciéndose la mayor subida entre finales de 2021 y mitad de 2023.

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Adquirir una vivienda en Calpe supone realizar un desembolso medio de más de 728.000 euros. Precio que aunque se ha retraído ligeramente en el último trimestre, ha crecido mucho en los dos últimos años.

El tiempo de publicación es de 5,5 meses. Cifra que se ha mantenido estable a lo largo de este ejercicio, aunque nunca ha sido muy baja.

2- Benidorm

Benidorm es el municipio de la Marina Baja más denso y poblado con 72.342 habitantes. Esta localidad es conocida por ser la ciudad con más rascacielos de España y con más rascacielos por habitante del mundo.

En cuanto al precio de la vivienda en este turístico municipio de Alicante, señalar que se sitúa en 3.316 euros el metro cuadrado, tras subir un 13,2% en tasa interanual y un 4,4% en los últimos tres meses. También en Benidorm se ha alcanzado su precio récord con unas cifras que no han parado de crecer desde el último trimestre de 2020.

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Si hablamos de ticket, el precio actual para adquirir una vivienda en esta localidad se sitúa en algo de más de 422.730 euros. Cifra que además de haber ido creciendo sin parar, ha repuntado en los dos últimos trimestre cuando bajaba hasta 381.310 euros.

Por último, el tiempo de publicación es de 5,5 meses, valor que se está descendiendo desde finales de 2022.

3- Denia

Denia es otro de los municipios que destacamos en este ranking. Se trata de la capital de la comarca de la Marina Alta cuya población asciende a 45.622 habitantes, pero que en verano puede llegar a quintuplicarse, llegando a los 200.000. 

En esta localidad los precios han crecido un 8% en el último ejercicio hasta los 2.836 euros el metro cuadrado, mientras que en tasa intertrimestral se han retraído un 0,2%, según los datos de la plataforma de big data inmobiliario Brainsre.

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Por otro lado, adquirir una vivienda en Denia, implica llevar a cabo un desembolso de más de 520.320 euros. Cifra que también se ha contraído ligeramente en los últimos tres meses.

En cuanto al tiempo de publicación en este municipio, es de 5,4 meses. Cifra que se ha incrementado un poco este año aunque lleva bastante estable desde finales de 2021; tras el crecimiento que se produjo a consecuencia de la pandemia.

4- Guardamar del Segura

Guardamar del Segura está situado en la costa sur de la provincia, forma parte de la comarca de la Vega Baja del Segura y tiene una población es de 17.328 habitantes.

El precio de la vivienda en esta zona de la costa alcanza actualmente los 2.275 euros el metro cuadrado, tras registrar una subida anual del 1,7% y un retroceso trimestral del 0,3%. En el periodo comprendido entre principios de 2022 y el tercer trimestre del pasado año, fue cuando el crecimiento del precio fue mayor.

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Adquirir una vivienda en Guardamar del Segura supone realizar un desembolso medio de 236.279 euros. Por su parte, el tiempo de publicación es de 5,7 meses. Cifra que ha ido aumentando desde principios del pasado año.

5- Jávea

El municipio de Jávea está situado en la costa norte de la provincia de Alicante, en la comarca de la Marina Alta y cuenta con una población de 29.760 habitantes.

En cuanto al precio de la vivienda en este atractivo municipio, señalar que se sitúa en 3.765 euros el metro cuadrado, tras subir un 12,8% en tasa interanual y un 2,3% en los últimos tres meses. También aquí se registran precios récord con subidas consecutivas desde principios de 2023.

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Si hablamos de ticket, el precio actual para adquirir una vivienda en Jávea se sitúa en más de 1,1 millones de euros. Cifra que también ha crecido bastante en el último año y medio ya que a principios del pasado año descendía hasta los 932.068 euros.

Por último, el tiempo de publicación es de 5,6 meses.

6- Torrevieja

Torrevieja, municipio situado al sur de la provincia, cuenta con 89.290 habitantes. Se trata de la quinta ciudad con mayor población de la Comunidad Valenciana y la tercera de la provincia de Alicante, solo superada por Alicante y Elche.

En esta localidad los precios han crecido un 3,2% en el último ejercicio hasta los 2.227 euros el metro cuadrado, mientras que en tasa intertrimestral han avanzado otro 2,1%.

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Por otro lado, adquirir una vivienda en Torrevieja, implica llevar a cabo un desembolso de 222.560 euros. Cifra que también alcanza valores récord tras recuperarse con subidas en los dos últimos trimestres, después de registrar dos caídas consecutivas a mediados del pasado año.

En cuanto al tiempo de publicación en este municipio, es de 3,9 meses. Cifra que lleva bajando desde el tercer trimestre de 2022 cuando subía hasta los 5 meses.

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