El precio de venta de vivienda en el municipio de Alicante lleva encadenando nuevas cifras récord de manera consecutiva desde el tercer trimestre de 2021.
Actualmente, el precio se sitúa en 2.207 euros el metro cuadrado, tras registrar un crecimiento del 10,3% en tasa interanual, mientras que en el último trimestre ha avanzado un 3,1%, según datos extraídos de la plataforma de big data inmobiliario Brainsre.
En el caso del importe total (o ticket promedio), se encuentra en algo más de 325.380 euros. Cifra que se sufrió un ligero retroceso en el tercer trimestre del pasado año, pero que en el último trimestre ha repuntado casi un 5%.
Vivienda de obra nueva vs vivienda de segunda mano
Analizando por separado el precio de la vivienda de obra nueva y el de vivienda usada en Alicante, podemos observar que el precio de ambos segmentos se ha ido distanciando sobre todo a lo largo del pasado año.
El precio de la vivienda de obra nueva en la localidad alicantina alcanza los 3.015 euros el metro cuadrado, tras registrar una notable subida del 19,9% en los últimos doce meses. Por otro lado, en tasa intertrimestral ha crecido un 3,9%.
Hay que señalar que entre mitad de 2021 y finales de 2022, el precio de la vivienda nueva en Alicante sufrió numerosas subidas y bajadas, hasta que a partir del pasado año, el precio comenzó a dispararse.
Por otro lado, el precio de la vivienda de segunda mano es de 2.200 euros el metro cuadrado. Observando la gráfica, vemos como el precio del mercado de vivienda usada ha crecido de manera más sostenida en el tiempo y no ha parado de crecer desde el último trimestre de 2021.
En el último ejercicio, el precio de la vivienda usada ha crecido un 10,3%, mientras que en los últimos tres meses ha avanzado un 4,5%.
En cuanto al tiempo de publicación, es decir, el tiempo que permanece un inmueble en el mercado de venta, se sitúa en 4,4 meses. Valor que lleva descendiendo desde finales de 2022 cuando ascendía a 5 meses.
Evolución del precio de vivienda en Alicante por distritos
Si analizamos cómo ha evolucionado en el último trimestre el precio de venta de vivienda a nivel distrito en Alicante, resaltamos que en todos ellos se ha producido un crecimiento de precios. Eso sí, hay notables diferencias entre unos y otros ya que la máxima subida ha sido de un 7,9%, mientras que la mínima de un 0,3%
Por un lado, los distritos que han registrado un mayor crecimiento de precios en tasa intertrimestral han sido: Distrito 5 (7,9%) que comprende las partidas rurales (Alcoraya, Bacarot, Cabeçó D’or, Cañada, Fontcalent, Monnegre, Moralet, Pla de la Vallonga, Rebolledo, Tabarca, Tángel, Verdegás); Distrito 3 (6,5%) que albergue los barrios (San Gabriel, Babel, Florida, Rabasa, Tómbola, Los Ángeles, San Agustín, Castillo San Fernando, Ciudad de Asís, José Antonio, Alipark, San Blas, Agua Amarga, Urbanova, El Palmeral, Fondo Piqueres, Cementerio, Polígono San Blas, Gran Vía Sur). El tercer puesto con el mayor crecimiento ha sido para el Distrito 4 (%) que está formado por (Albufereta, Cabo Huertas, Condomina, Playa San Juan, Santa Faz, Vistahermosa y Orgegia).
Por el lado contrario, los distritos que han registrado un menor crecimiento de los precios en los últimos tres meses han sido el Distrito 2 (0,3%) y el Distrito 7 (0,84%).
Finalmente, añadir que el Distrito 1 es el que alberga los precios más altos de toda la ciudad para adquirir una vivienda con un precio medio de 2.800 euros el metro cuadrados al mes. Los barrios que pertenecen a esta parte de Alicante son: Goteta, Santa Cruz, Casco Antiguo, San Antón, Raval Roig, Centro, Campoamor, Carolinas, Benalúa, Barrio Obrero y Sangueta.
