El mercado europeo del alquiler para estudiantes empieza a mostrar signos de desaceleración. Según el Índice internacional de alquileres por ciudad de HousingAnywhere, los precios de las habitaciones cayeron un 3,1% en el cuarto trimestre de 2025. Sin embargo, algunas ciudades españolas se mantienen al margen de esta tendencia y registran subidas.
Valencia lidera la subida de precios en habitaciones, con un aumento del 4,9% en los últimos tres meses de 2025. La capital del Turia se coloca como la tercera ciudad europea con mayor crecimiento, solo por detrás de Róterdam (6,3%) y Düsseldorf (5,7%). A pesar del aumento, el precio medio en Valencia sigue siendo atractivo, situándose en 430 euros, similar a Atenas (400 euros) y Budapest (370 euros).
Madrid también mostró un aumento, aunque más moderado, del 1,6%, alcanzando un precio medio de 625 euros por habitación. Barcelona, por su parte, se mantiene estable en 650 euros, acercándose poco a poco a los niveles de Madrid. Las ciudades europeas más caras continúan siendo Ámsterdam (990 euros), Róterdam (850 euros) y Múnich (808 euros).
Estabilidad en apartamentos y aumento de estudios
Mientras Europa registra un descenso del 1,3% en el precio del alquiler de apartamentos, en España los precios se estabilizan. Madrid y Barcelona presentan incrementos inferiores al 1%, con valores medios de 1.695 euros y 1.600 euros, respectivamente. Valencia mantiene sus precios en 1.450 euros, lejos de ciudades como Ámsterdam (2.300 euros), Roma (1.990 euros) y París (1.908 euros).
En cuanto a los estudios, Valencia vuelve a destacar con una subida interanual del 11%, alcanzando los 988€. Este crecimiento solo es superado por Colonia (11,9%) y Róterdam (19%), donde los estudios alcanzan los 1.250 euros de media. Madrid también aumentó un 2,5%, situando el alquiler de un estudio en 1.199€, mientras Barcelona permanece estable en 1.110€.
Antonio Intini, CEO de HousingAnywhere, señala que esta tendencia refleja una desaceleración general del mercado europeo de alojamiento estudiantil. Según el experto, 2026 podría ser un punto de inflexión para ampliar la oferta y garantizar más opciones accesibles para los estudiantes. Mientras tanto, España sigue mostrando precios elevados en comparación con gran parte de Europa, especialmente en estudios y habitaciones en ciudades como Madrid y Valencia.
