En España, el precio de la vivienda en alquiler aumentó un 2,3% en comparación intermensual y un 13,5% en tasa anual en octubre de 2025, hasta los 14 euros por metro cuadrado al mes de media, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. En comparación interanual, los precios llevan 44 meses seguidos subiendo.
María Matos, directora de Estudios y portavoz del portal inmobiliario Fotocasa, ha comentado: «El precio del alquiler alcanza máximos históricos en todas las comunidades autónomas al mismo tiempo. Nunca los inquilinos se habían enfrentado a niveles tan elevados».
«Sin embargo, tras tres años consecutivos de subidas récord, empieza a vislumbrarse un cambio de tendencia. Por primera vez, el mercado muestra una evolución a dos velocidades: mientras las capitales más tensionadas comienzan a moderar su crecimiento por debajo del 10%, son ahora las zonas rurales o menos pobladas, que todavía tienen un mayor margen de recorrido, las que registran incrementos de dos dígitos. Esta dinámica sugiere que el precio del alquiler podría estar cerca de su punto de inflexión. La dificultad creciente de acceso a la vivienda estaría limitando el margen de nuevas subidas, lo que podría traducirse en un avance más contenido», ha explicado Matos.
Si analizamos los precios del alquiler respecto a hace un año, se observa que en las 17 autonomías repuntaron en octubre. Las regiones con avances superiores al 10% fueron Cataluña (23,2%), Castilla-La Mancha (14,6%), Aragón (13,5%), Extremadura (12,8%) y Asturias (11,5%).
En cuanto al ranking de comunidades con el precio de la vivienda en alquiler más alto, las cuatro con precios superiores a los 15 euros por metro cuadrado al mes fueron Madrid (21,3 euros por m2), Cataluña (20,1 euros), las Islas Baleares (19 euros) y el País Vasco (17,4 euros).
