Teniendo en cuenta la incertidumbre económica en Europa, el Banco Central Europeo (BCE) ha situado los tipos en el 4% con la intención de apaciguar el incremento de precios y lograr estabilizar la inflación. Sin embargo, los expertos señalan que todavía faltan 18 meses para alcanzar la cifra razonable de inflación del 2% que marca la institución. Dichas medidas adoptadas por el organismo central afectan al mercado inmobiliario.
Precisamente, para analizar el impacto de estas políticas macroeconómicas en las inversiones en real estate, The District, el evento para el capital inmobiliario europeo, contará con líderes referentes para el sector como Massimo Saletti, Managing Director & Global co-Head Real Estate en JP Morgan, Ana Estrada, Managing Director Merchant Banking – Europe Real Estate Investments en Goldman Sachs, James Piper, Partner en TPG, Adolfo Favieres, Managing Director en Blackrock y Adolfo Ramírez, Chairman de CBRE en España y Latinoamérica. En total, más de 380 expertos internacionales guiarán a los inversores en sus decisiones para finales del ejercicio actual y para el próximo año.
Cuando los bancos centrales suben los tipos de interés o reducen la oferta monetaria aumentan los costes de los préstamos, lo que supone un descenso en la rentabilidad de las inversiones. Sin embargo, si los bancos recurren a la relajación cuantitativa para estimular la economía, pueden provocar inflación. De ahí que Jacopo Burgio, director de real estate en Europa de Angelo Gordon, y Carmina Ganyet, Corporate Managing Director en Inmobiliaria Colonial, analizarán en The District la relación entre las políticas monetarias y la inflación.
De igual forma, Dominique Moerenhout, CEO de la European Public Real Estate Association (EPRA), reflexionará sobre cómo orientarse en la actual coyuntura mundial para identificar oportunidades de crecimiento e innovación. Esto, teniendo en cuenta el mercado actual que está en constante evolución y que presenta oportunidades para activos que están en expansión, como son los alternativos.
A esta discusión, también, se unirá Paul Brennan, Managing Director y Co-Head of Real Estate en King Street Capital Management, para dar a conocer las posibilidades que se ofrecen desde la inversión, la promoción y la gestión inmobiliarias en los tiempos actuales. Por último, teniendo en cuenta que la incertidumbre económica ofrece la posibilidad de que los inversores indaguen en oportunidades que hasta el momento no se habían aprovechado, la apuesta por inmuebles en dificultades o que han pasado desapercibidos son algunas de las estrategias a las que la industria está recurriendo para afrontar los desafíos actuales.
De ahí que Itamar Volkov, Managing Partner en Frux Capital Investments, y Vanessa Gelado, Senior Managing Director y Country Head en Hines Spain, analizarán las operaciones que permiten generar rentabilidades superiores a las de las inversiones inmobiliarias tradicionales, aprovechando la afectación en el mercado de los flujos de movimiento económicos.
