En un mercado inmobiliario cada vez más dinámico, el alquiler a medio plazo ha emergido como una solución ideal para nómadas digitales, expatriados, estudiantes o profesionales en continuo movimiento. Las empresas del sector han tenido que adaptarse a estas nuevas demandas, ofreciendo soluciones personalizadas tanto para propietarios como para inquilinos, identificando a la perfección las características y necesidades de cada uno.
Según la experiencia en el campo de GuestReady, firma especializada en gestión de alquileres turísticos, la estancia promedio en este mercado se sitúa en 42 noches y, en los últimos años, esta clase de inquilino ha evolucionado significativamente en ciudades como Madrid, Barcelona, Valencia y Málaga.
La mayoría de los usuarios de la marca, el 75%, está conformado por inquilinos internacionales, con una gran proporción de nómadas digitales y expatriados de países como Estados Unidos, Italia y Reino Unido. El otro 25% de sus arrendatarios son españoles que suelen optar por esta opción debido a compromisos laborales temporales.
Perfiles de inquilinos más comunes
- Nómadas digitales: Los nómadas digitales representan uno de los segmentos de mayor crecimiento en el mercado del alquiler de medio plazo. Este grupo, compuesto principalmente por profesionales independientes o empleados de empresas que permiten el trabajo remoto, busca propiedades que les ofrezcan internet de alta velocidad, espacios confortables para trabajar desde casa y ubicaciones estratégicas en estancias de entre 1 y 6 meses, lo que les permite cambiar de ciudad sin comprometerse a largo plazo.
- Profesionales en movilidad y expatriados: Otro perfil clave es el de los profesionales en movilidad, tanto nacionales como internacionales, que requieren alojamientos temporales por motivos laborales. Valoran especialmente la cercanía a centros de trabajo, la facilidad de mudanza a propiedades totalmente amuebladas y equipadas, y el servicio de atención personalizada que ofrece GuestReady durante su estancia. En este segmento, la mayoría opta por estancias de entre 3 y 12 meses, buscando mayor estabilidad durante su reubicación.
- Estudiantes de postgrado y máster: Los estudiantes también encuentran en el alquiler por temporada una opción ideal para sus necesidades. Este grupo, en su mayoría internacional, busca propiedades cercanas a universidades y centros educativos de prestigio. La comodidad de vivir en un lugar completamente equipado con servicios incluidos, como internet y mantenimiento, les permite concentrarse en sus estudios sin preocuparse por aspectos logísticos. Las estancias suelen abarcar la duración de sus programas, que normalmente varían entre 6 y 12 meses.
- Familias en transición: Aunque menos común que los perfiles anteriores, las familias en transición (por reformas en su vivienda habitual o mientras esperan la compra de una nueva propiedad) también recurren a este alquiler. Estas familias buscan propiedades que puedan acoger cómodamente a todos los miembros, valorando especialmente la flexibilidad en la duración de las estanciasy el acceso a servicios que hagan su día a día más fácil, como la limpieza o mantenimiento regular.
La marca «ha adaptado su oferta a las necesidades de diversos perfiles de inquilinos, ofreciendo contratos flexibles de estancias desde un mes hasta un año, con propiedades completamente amuebladas y servicios esenciales como electricidad, agua e internet incluidos. Además, destacan por su atención al cliente 24/7 y la opción de check-in y check-out sin contacto, brindando mayor comodidad y seguridad», señala Lorenzo Ritella, Country Manager de GuestReady en España.
