El mercado inmobiliario español cerró 2025 con una reducción significativa en la oferta de viviendas en venta. Según un informe difundido este viernes por el portal Idealista, el número de inmuebles disponibles cayó un 11% respecto al año anterior. Este descenso refleja una tendencia generalizada en gran parte del territorio.
A pesar de esta bajada global, algunas grandes ciudades mostraron un comportamiento distinto. En concreto, solo seis capitales registraron incrementos en la oferta de vivienda durante el último año. Madrid y Málaga lideraron estas subidas con un aumento del 10% en ambos casos. Valencia también experimentó un crecimiento destacado, con un incremento del 8%. Por detrás se situaron Sevilla, con un 6%, y Santa Cruz de Tenerife y Barcelona, donde la oferta aumentó un 2%. Estos datos apuntan a una dinámica desigual según el tamaño y la actividad del mercado local.
Fuertes caídas en varias provincias
En el lado opuesto, varias provincias sufrieron descensos muy pronunciados en el número de viviendas en venta. Zamora encabezó las caídas con un desplome del 46%, seguida de Huesca, donde la oferta se redujo un 39%. También destacaron los retrocesos en Segovia (38%), Palencia (35%), Ourense (34%) y Burgos (32%).
Aunque los incrementos se concentraron en grandes ciudades, no todas ellas escaparon de la tendencia negativa. Bilbao registró una caída del 24%, mientras que San Sebastián experimentó un descenso del 15%. Estos datos reflejan que incluso mercados consolidados han visto reducir su oferta. A nivel provincial, la oferta disminuyó en la mayoría de territorios. Solo la Comunidad de Madrid, con un aumento del 3%, y Santa Cruz de Tenerife, con un 2%, rompieron esta tendencia. En contraste, otras zonas mostraron descensos más moderados.
En este contexto, el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, señaló que los datos de 2025 podrían anticipar un cambio de tendencia en los principales mercados. Sin embargo, también advirtió de que aún es pronto para confirmarlo con certeza.
