Transacción en el real estate catalán. Nuveen Real Estate, gestora de inversiones inmobiliarias del mundo con 142.000 millones de dólares en activos bajo gestión, ha anunciado dos adquisiciones estratégicas que suponen un importante avance en su estrategia logística paneuropea. La empresa ha adquirido activos premium en España y Alemania, incorporando a su creciente cartera dos centros de distribución modernos y sostenible en mercados europeos clave.
En España, la empresa ha adquirido una nave logística premium de aproximadamente 41.279 metros cuadrados en La Bisbal del Penedès, Tarragona. Con esta adquisición, la cartera logística de Nuveen en el país asciende a 16 activos que suman una superficie aproximada de 350.000 metros cuadrados desde su entrada en el mercado en 2017.
La instalación, desarrollada por Engind S.L. y completada entre 2022 y 2024, está estratégicamente situada a 67 kilómetros al suroeste de Barcelona, funciona sin combustibles fósiles gracias a un sistema fotovoltaico integrado y ha conseguido la certificación Breeam Excellent. La propiedad se encuentra totalmente alquilada a largo plazo a una empresa internacional de alimentos para mascotas con un sólido perfil crediticio.
La adquisición se apoya en la pujante economía industrial de Cataluña, caracterizada por la diversidad de sectores, entre los que se incluyen los de la alimentación y bebidas, químico, automovilístico y farmacéutico.
En Alemania, Nuveen Real Estate ha adquirido a Aconlog, un promotor inmobiliario con sede en Colonia, una propiedad logística de nueva construcción de 11.224 metros cuadrados situada en Kerpen.
«Estas adquisiciones reflejan nuestra estrategia de crear una cartera logística europea de alta calidad, enfocada en propiedades modernas y sostenibles en ubicaciones prime», señaló Thorsten Kiel, responsable del segmento Industrial y Logístico para Europa de Nuveen Real Estate. «Ambas propiedades ofrecen una conectividad excepcional con las principales redes de transporte y están situadas en mercados logísticos dinámicos con sólidos fundamentales regionales».
«Estas inversiones representan una excelente oportunidad para ampliar nuestra presencia en dos de los centros de distribución más estratégicos de Europa. Las ubicaciones prime de las propiedades, sus especificaciones de alta calidad y los contratos de arrendamiento a largo plazo con inquilinos solventes se ajustan perfectamente a nuestra estrategia logística europea».
Nuveen Real Estate ha contado con el asesoramiento de múltiples especialistas en ambas transacciones, entre ellos Simmons & Simmons y Pérez Llorca (jurídico), EY (fiscal), Hill International y Orange Recon (técnico), además de varios consultores medioambientales y de ESG, con CBRE y Cushman & Wakefield como agentes intermediarios.
