2021 ha sido un año de corrección para el mercado del alquiler. Según un informe elaborado por Servihabitat, el parque de viviendas en alquiler, en España, ha caído un 31,5% desde septiembre de 2020.
El parque total de viviendas en régimen de arrendamiento desciende hasta las 92.000 unidades. De media, su explotación reporta al propietario una rentabilidad del 6,1%. El alquiler medio para una vivienda de 80-90 metros cuadrados es de 826 euros, o 9,7 euros por metro cuadrado, un 6,7% inferior a la registrada a finales de 2020.
El informe de Servihabitat señala que el 19% de la población española se decanta por el alquiler, con una edad media del español de 33,4 años.
Las compraventas de viviendas crecerán un 4,5%
El servicer prevé que, en 2022, se registrarán 664.889 compraventas, un 4,5% más que en 2021. También, calculan que los precios subirán un 4%, frente al 2,9% que crecieron en 2021.
«La profesionalización del sector inmobiliario tras la anterior crisis, el comportamiento activo de la demanda y la facilidad de acceso al crédito son tres de los factores que
han propiciado el avance del sector, sólido y saneado», señalan.
Para 2022, Servihabitat espera que se entreguen 100.000 viviendas de obra nueva. «La actividad promotora ha arrojado porcentajes de variación positiva en toda España, pero el auge de la obra nueva ha sido especialmente notable en la costa norte oriental, así como en Extremadura y Murcia. La España vaciada ha recuperado músculo recogiendo tasas de variación anual muy importantes, un aspecto que confirma que la demanda antepone particularidades de la vivienda como su superficie o su distribución a su ubicación», señalan.
