Más detalles sobre la nueva empresa pública de vivienda. La entidad construirá nueva oferta residencial en suelos propiedad del Estado, para compra y alquiler, en colaboración con constructoras.
Los primeros detalles sobre esta nueva empresa pública, anunciada el pasado domingo por el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, durante el 41º Congreso Federal del PSOE, los ha dado a conocer este martes la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez.
La entidad tendrá como «germen la Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes), que será reconvertida y «fortalecida» para abordar el problema de la vivienda de manera «integral» desde el suelo, a la urbanización y la construcción de vivienda hasta su movilización y gestión, según ha informado la titular del Mivau.
Los Ministerios económicos del Gobierno llevan un año trabajando en la fórmula jurídica para dar respuesta a esa nueva empresa. El nuevo ‘ente’ público de vivienda, que se lanzará de manera inminente, no necesita de un acuerdo en Consejo de Ministros para ponerse en marcha, según Rodríguez. Se están ultimando los instrumentos jurídicas para abordarla «con las máximas garantías», ha aclarado la ministra.
«Mucho suelo» de titularidad estatal
Rodríguez ha indicado que se dispone de «mucho suelo» propiedad de la Administración General del Estado (AGE), refiriéndose a distintas carteras: al suelo del Ministerio de Defensa, a los suelos de Adif y de la propia Sepes, e incluso de la Sareb.
Por su parte, Sepes, la empresa de suelo, se va a completar con otras acciones. «Los activos que tenemos de la Administración General del Estado, que son patrimonio inmobiliario, se pueden traducir en vivienda asequible o utilizar instrumentos que representaban el fracaso de las políticas del PP como pudiera ser la Sareb, incorporarlos también a esta gran empresa», ha señalado Rodríguez en declaraciones a los medios.
«Se tratará de convertir y fortalecer Sepes. Por tanto, el instrumento es el fortalecimiento de la anterior empresa del suelo que ahora abarca también la vivienda, introducir todo ese patrimonio, adquirir todo el patrimonio del Estado, completarlo con esa financiación pública que estamos disponiendo a través del ICO y abordar no sólo la construcción o la urbanización del suelo, sino también la promoción de un parque de vivienda asequible. Incluso la movilización en alquiler», ha explicado.
Viviendas asequibles, para alquiler y para compra
Rodríguez ha señalado que, desde esta empresa pública, se construirán «viviendas asequibles», tanto para alquiler como para compra, en colaboración con las constructoras. «Tenemos que promover mucha vivienda, estamos ante un problema de vivienda que tiene que ver con la oferta»; ha apuntado la responsable del ramo.
Así, ante la falta de oferta y la alta demanda, fenómeno que a su vez eleva los precios de la vivienda, Rodríguez ha afirmado que el Gobierno, a través de esta empresa pública, «va a intervenir fundamentalmente vía oferta, incrementándola en un parque público, y converger en estándares europeos y en la asequibilidad».
«La empresa se encargará también de movilizar parque de vivienda precisamente en un mercado de alquiler asequible. Es una empresa Integral que nace del germen de Sepes y que incorporará todas las potencialidades y todas las capacidades que dispone la Administración General del Estado, redoblando los esfuerzos, desde los esfuerzos de personal a los esfuerzos también en el ámbito de los Presupuestos Generales del Estado, la financiación, incorporando al ICO u otras líneas como el Banco Europeo de Inversiones», ha subrayado la ministra.
Más presupuesto para dar respuesta a la demanda de vivienda
Según Rodríguez, con esta empresa pública, se contará con un instrumento de mayor fortaleza para afrontar la demanda de vivienda a precios asequibles. «No hay ninguna administración que pueda construir la necesidad de demanda que en estos momentos tiene este país. Estamos hablando de la necesidad de construir en el menor tiempo posible, que es el objetivo que tenemos por delante, un millón y medio de viviendas asequibles para concurrir, para estar en los estándares europeos de un parque público de vivienda asequible», ha indicado.
La ministra ha afirmado además que pese a la «ingente» cantidad de presupuesto que se ha asignado desde el Gobierno a resolver el problema de la vivienda, se va a destinar más dinero.
«Pero hay que acelerar los ritmos y tenemos que converger todas las administraciones y operadores públicos y privados para conseguir ese objetivo. Si hay alguna administración que dice que puede hacerlo sola, está mintiendo. Yo lo que le digo a los españoles es que el gobierno va a poner todos los recursos necesarios para hacerlo posible en el menor tiempo. Y esto es el fortalecimiento de un instrumento con más recursos, con más capacidad para que, como decía, desde la urbanización del suelo hasta la entrega de llaves o la gestión de los alquileres pueda ser completada por la Administración General del Estado Agra dar una respuesta lo antes posible a la necesidad de las familias de una vivienda», ha argumentado.
La nueva empresa se «concretará» durante las próximas semanas
La ministra ha insistido en que se están ultimando los trabajos para lanzar esta empresa pública de vivienda. «Estamos a unas semanas de concretar ese instrumento», ha dicho Rodríguez, que en todo caso ha subrayado que hay administraciones que, con el impulso del Gobierno de España, ya están promoviendo viviendas asequibles «que van a terminarse inmediatamente, en cuestión de un año».
«Son viviendas, por ejemplo, del Plan de Recuperación, donde hemos impulsado 25.000 viviendas gracias a más de 500 convenios con ayuntamientos y comunidades autónomas y 1.000 millones de euros del Gobierno que estamos impulsando a través de los planes estatales de vivienda y en colaboración con administraciones territoriales, la movilización de viviendas vacías para un parque público de vivienda en alquiler. Ya hay todo un parque de vivienda que estamos desarrollando, mas de 80.000 viviendas que están en fase de construcción, de movilización y, por tanto, ya puestas a disposición», ha detallado la titular de la cartera.
Especialmente, en las grandes ciudades, se está produciendo un ahogamiento en torno al acceso a la vivienda, que está ahogando las economías de las familias», por lo que ha vuelto a pedir a todas las administraciones públicas que apliquen la Ley de Vivienda para segur rebajando los precio. «Lo que no se entiende es que teniendo los instrumentos no los pongamos al servicio de la gente para garantizar su derecho», ha añadido.
Alquileres de temporada
Sobre la regulación de los alquileres de temporada, la ministra ha apuntado que el compromiso es tenerla listo antes de final de año. Hemos recibido más de 400 aportaciones en el proceso de consulta pública y se ha enviado ya a. Consejo de Estado, Por tanto, de manera inminente, podré traerla al Consejo de Ministros antes de que termine este año para que este en vigor a comienzos del año que viene», ha apuntado.
La ministra ha explicado que esta regulación perseguirá los fraudes tanto en contrato de temporada como en alojamientos turísticos. Hemos de regular los alojamientos turísticos para impedir que colisionen con el derecho a la vivienda y, por tanto, con el uso residencial de la vivienda. Uno de los grandes objetivos que tendrá esta empresa pública también será blindar ese uso social de la vivienda«, ha añadido.
Para Rodríguez, solucionar el problema de la vivienda en España requiere tocar muchos palos. Aunque «no existen varitas mágicas», la ministra insiste: «lo que sí pueden tener la tranquilidad los ciudadanos es que el Gobierno tiene esta cuestión como absoluta prioridad. No vamos a cesar, no vamos a parar hasta conseguir dar la respuesta que se precisa».
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