Newdock ha dado un paso clave en el desarrollo logístico de la Comunidad Valenciana tras completar la primera fase de su proyecto Los Naranjos, considerado el mayor parque de este tipo en la región. La compañía ha anunciado además la salida al mercado de los espacios disponibles, en un momento marcado por la escasez de oferta en Valencia. El proyecto se sitúa en Loriguilla, dentro de uno de los principales nodos logísticos de la provincia. La actuación global se levanta sobre una parcela de 257.000 metros cuadrados y contempla superar los 150.000 metros cuadrados de superficie construida una vez finalizadas todas sus fases.
En esta primera etapa ya concluida, se han desarrollado 74.000 metros cuadrados repartidos en dos naves modulares. Estas instalaciones cuentan con superficies de 44.000 y 30.000 metros cuadrados, diseñadas para adaptarse a diferentes necesidades empresariales. La configuración modular permite dividir los espacios desde los 5.000 metros cuadrados hasta ocupar edificios completos de hasta 30.000. Esta flexibilidad busca responder a la diversidad de demandas del sector logístico actual.
Alta demanda en un mercado con poca disponibilidad
Newdock ha confirmado que ya ha alquilado 20.000 metros cuadrados de esta primera fase. El resto del espacio se encuentra disponible para su ocupación inmediata, lo que convierte al complejo en una oportunidad destacada dentro del mercado valenciano. «La finalización de esta primera fase nos permite sacar al mercado un activo de gran calidad en una ubicación estratégica», ha señalado José Gil, responsable de comercialización de la compañía. Según añade, la falta de oferta hace que este tipo de activos sean especialmente valorados.
El directivo también subraya que «la disponibilidad de espacio logístico en Valencia es prácticamente inexistente». En este contexto, la compañía asegura estar detectando una demanda muy activa tanto de operadores logísticos como de empresas que buscan implantarse en la región. Este interés responde en parte al crecimiento sostenido del mercado logístico valenciano en los últimos años. Factores como la relevancia del puerto de Valencia y su ubicación en el eje Madrid–Barcelona–Mediterráneo han impulsado su desarrollo.
Un proyecto con proyección y enfoque sostenible
El desarrollo de Los Naranjos no termina con esta primera fase. El plan contempla una segunda etapa sobre una parcela adicional de 132.000 metros cuadrados, con capacidad para construir hasta 100.000 metros cuadrados más. Esta ampliación permitirá acoger operaciones logísticas de gran escala en el futuro. La compañía pretende así dar respuesta a necesidades más complejas dentro de un mercado en expansión.
El parque ha sido diseñado siguiendo estándares de calidad orientados a la eficiencia y la seguridad. Entre sus características destacan el control de accesos, la vigilancia permanente y la separación de flujos entre vehículos pesados y ligeros. También incorpora zonas de aparcamiento diferenciadas, una demanda cada vez más habitual entre los operadores. Estas medidas buscan optimizar el funcionamiento diario de las instalaciones.
En el ámbito medioambiental, el proyecto integra soluciones sostenibles como sistemas de autoconsumo fotovoltaico. Asimismo, se han empleado materiales de bajo impacto ambiental en su construcción. Newdock aspira a obtener la certificación LEED Platinum, el nivel más alto en edificación sostenible a nivel internacional. De conseguirlo, sería el primer parque logístico de la Comunidad Valenciana en alcanzar este reconocimiento.
La comercialización del complejo está siendo gestionada por las consultoras inmobiliarias Inmoking y CBRE. Ambas trabajan ya en la captación de operadores interesados en ocupar los espacios disponibles.
