Nervión Capital, family office de origen vasco liderado por Juan Aguinaga Delclaux e Ignacio Aguinaga Delclaux, ha cerrado la compra de un edificio de oficinas en la ciudad de Madrid, según ha informado CBRE, que ha actuado como asesor.
En concreto, este inmueble, que cuenta con una superficie total de 3.700 metros cuadrados sobre rasante y 65 plazas de garaje, está localizado en el número 1 de la calle Pechuán, en el barrio de Ciudad Jardín, en el distrito de Chamartín.
El activo adquirido por Nervión Capital, diseñado por el arquitecto Rafael de la Hoz y que alberga actualmente el Instituto de las Mujeres, está arrendado hasta el año 2030 y podrá acoger en el futuro un desarrollo residencial o de hospedaje.
«La compra del edificio de Pechuán 1 es un reflejo de nuestra visión a largo plazo. Nos permite diversificar nuestro porfolio y afianzar nuestra posición en el sector inmobiliario, manteniendo el compromiso con la rentabilidad y la creación de valor sostenible», han dicho los hermanos Aguinaga Delclaux.
Precio de las oficinas en alquiler en Ciudad Jardín
Hoy en día, el precio medio de las oficinas en alquiler en Ciudad Jardín se sitúa en los 14,5 euros por metro cuadrado al mes, lo que representa una bajada del 6,1% en comparación anual y una caída del 16,1% en tasa intertrimestral, según los datos de la plataforma de big data inmobiliario Brains Real Estate.
Concretamente, para arrendar unas oficinas en este barrio de Madrid, hay que pagar 5.247 euros mensuales de media, ya que los inmuebles en alquiler tienen una superficie de más de 362 metros cuadrados.
Por otra parte, en Ciudad Jardín, el tiempo de publicación, es decir, el periodo que unas oficinas pasan en el mercado hasta que se alquilan, es de 4,6 meses de media, un 8,3% mayor que el de hace 12 meses, pero un 14,5% inferior al de hace tres.
