La promotora vasca Neinor Homes se encuentra actualmente en negociaciones con el fondo de pensiones de Canadá CPPIB para la venta de una parte de su macrocartera de viviendas destinadas al alquiler, según informa el diario Cinco Días.
Este proceso fue iniciado el pasado mes de abril y su intermediación se encargó a la consultora Savills. El valor total de la cartera oscila en alrededor de 400 millones de euros.
La promotora cotizada en Bolsa reconoció en junio que había iniciado las conversaciones preliminares con varios potenciales compradores. Lo que revelan las fuentes es que el vehículo inversor CPPIB es uno de los mejor posicionados para hacerse con, al menos, una porción de esa cartera.
Última operación de Neinor Homes
La promotora inmobiliaria invertirá 236 millones de euros en la construcción de 869 nuevas viviendas y 14.358 metros cuadrados de superficie comercial en el municipio barcelonés de Esplugues de Llobregat.
La inversión incluye tanto la compra del suelo como la construcción. Las obras de urbanización del terreno ya han comenzado y las de los diez edificios que se van a levantar empezarán antes de final de año. Este proyecto alberga tanto viviendas destinadas a la venta como al alquiler. Concretamente, 467 pisos serán para venta y 402 para alquiler, dentro de los cuales, el 70% (280) serán para alquiler social, informa la Vanguardia.
Neinor se quedará parte de las viviendas de alquiler, que gestionará su filial Renta Garantizada. “Nuestra plataforma gestiona ya 4.600 viviendas en alquiler, de las que 580 son nuestras, proyectos build to rent en edificios que nos reservamos, porque crecer en el negocio del alquiler es una de nuestras prioridades estratégicas y queremos llegar a las 4.000 viviendas en 2024”, señala Borja García Egocheaga, consejero delegado de la firma.
La compañía, reconoce, en una segunda fase podría vender esos edificios ya alquilados a inversores. “Gestionar el alquiler nos aporta un conocimiento muy valioso para diseñar esos edificios, las características de los pisos o las zonas comunes, por ejemplo”.
El nuevo barrio se levantará sobre el ARE Montesa que está formado por un total de 11 hectáreas de superficie, de las cuales Neinor Homes dispone del 43% de edificabilidad. En total, el municipio sumará 2.105 nuevas viviendas, de las que 1.059 serán de protección oficial y más de 46.542 m² de edificios de uso comercial y de servicios como una nueva comisaría de la policía local de Esplugues, un centro cívico y un hospital privado.
