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Neinor adjudica a ACR la construcción de 160 viviendas BTR en la isla de Zorrozaure de Bilbao

La promotora arranca con su primer proyecto de obra nueva destinada al alquiler en el País Vasco en una zona clave de la ciudad bilbaína.

Neinor Bilbao ACR

La isla de Zorrozaure en Bilbao va cogiendo forma como nuevo núcleo residencial de la ciudad vasca. Neinor Homes ha adjudicado a la constructora ACR la ejecución de su promoción Zorrozaurre Homes, ubicada en un enclave estratégico como es la isla homónima del río Nervión, y que estará destinada al alquiler.

Este proyecto se encuadra dentro del master plan de transformación de la isla de Zorrozaurre, diseñado por la prestigiosa arquitecta Zaha Hadid, cuyo objetivo es convertir la isla en una expansión del ensanche bilbaíno, contando con todo de tipo de instalaciones académicas, sanitarias y de negocios.

La urbanización de la zona contempla la extensión de la red del tranvía de Bilbao a lo largo de la isla, además de la transformación de la carretera existente en la Ribera en una calle de prioridad peatonal, con una red adicional de carriles bici, favoreciendo un planteamiento de movilidad sostenible.

Zorrozaurre Homes se convierte así en el primer residencial de Neinor Homes dedicado íntegramente al alquiler en País Vasco. Contará con un total de 25.000 metros cuadraxdos y 160 viviendas, repartidas en dos bloques escalonados de 88 y 72 unidades residenciales, todas ellas con amplias terrazas con vistas a la ría.

El sótano, común a los dos bloques, tiene capacidad para 212 plazas de garaje y 160 trasteros, repartidos en dos plantas bajo rasante con una superficie de 7.422 metros. En la planta baja, también común a ambos edificios, se distribuyen los cinco portales de acceso a las viviendas, un gimnasio y los cuartos de bicicletas.

Debido a las características del suelo, será necesario emplear cimentaciones de gran profundidad y pantallas de contención en el bajo rasante, que servirán para retener el elevado nivel freático existente en la zona, dada su proximidad a la ría.

Las instalaciones del edificio constan de una caldera de gas de condensación comunitaria, con un apoyo de aerotermia que supera el 70% de contribución de energía renovable, cubriendo de esta forma la demanda energética de ACS. Por todo ello, se certificará bajo el sello BREEAM con calificación BUENO y contará con clasificación energética A.

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