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Merlin reduce sus ingresos aunque multiplica su beneficio

El valor de su cartera también crece, con una revalorización de sus activos logísticos y de oficinas, y una caída en centros comerciales y hoteles.

Salida a Bolsa de Merlin Properties 1024x683 2 1

Merlin Properties presentó resultados del primer semestre de 2021, con caída en la facturación de la compañía. Los ingresos por rentas se redujeron un 3,2%, respecto al mismo periodo de 2020, logrando 248,5 millones de euros.

En cambio, el resultado neto se multiplica por tres, alcanzando un beneficio contable de 190,3 millones, un 168,3% más que en los primeros seis meses de 2020. El ebitda, por el contrario, se redujo un 2,75%, hasta los 179,2 millones.

En el segmento de oficinas, en la Socimi creen que ha tocado fondo la desocupación y esperan que se recupere a lo largo del segundo semestre para alcanzar tasas del 90%. En logística, firmaron 275.000 metros cuadrados, copando el 50% de la cuota de mercado. Por último, en centros comerciales, aseguran haber recuperado afluencia, a pesar de las restricciones. En este mercado, renegociaron el 50% de las rentas que vencían en 2022 y marcaron una tasa de ocupación del 93,3%.

El valor de su cartera es de 12.893 millones, un 0,6% más que respecto al cierre de 2020. Esto de debe en buena parte por una revalorización en sus activos logísticos y de oficinas, mientras los centros comerciales y los hoteles aún se devalúan ligeramente.

El valor de sus activos restando su deuda (NAV), es de 7.304 millones de euros. Trasladándolo por acción supone un 15,55 euros. Actualmente, cotiza en 9,42 euros, lo que saca a la luz un descuento en su cotización sobre el NAV de casi el 40%. El loan to value, o ratio de apalancamiento, se sitúa en el 40,5%.

Emisión 500 millones en bonos

Merlin realizó, en mayo, una emisión de bonos por valor de 500 millones de euros con vencimiento en 2030. Fueron los que menos costes tuvieron de toda su historia.

El objetivo era refinanciar su deuda a un menor coste de la actual. “Los fondos obtenidos serán destinados a la amortización de los bonos que vencen en mayo de 2022, que tienen un cupón del 2,375%, por lo que el coste de los nuevos bonos es 100 puntos básicos más barato”, aseguraron desde la compañía.

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