La Socimi Merlin Properties continúa su apuesta por los espacios de oficinas flexibles, actividad que desarrolla a través de su compañía Loom.
La cotizada ha anunciado un ambicioso plan de expansión de Loom en las dos grandes ciudades españolas, Madrid y Barcelona. Allí, Loom tiene previsto aumentar un 52% su oferta de espacios flexibles durante este 2022, con la apertura de tres nuevos centros y la ampliación de otros tres.
«En Madrid, Loom irrumpe en la zona más prime y emblemática del mercado de oficinas de la capital, Azca, con dos nuevos espacios en Castellana 85 y Castellana 93. Además, tras el lleno alcanzado, ampliará los espacios que ya tiene en Torre Chamartín y en el parque empresarial Ática de Pozuelo de Alarcón», señalan desde Loom.
En el caso de Barcelona, la compañía de Merlin tiene previsto inaugurar dos nuevos centros de coworking: Loom Ferretería, en el 22@, y Loom Plaza de Cataluña, en el edificio Casa Pich i Pon. Además, se ampliará el centro de Torre Glóries, tras alcanzar el 100% de ocupación.
Tras estas aperturas, Loom pasará a tener 13 centros de espacios flexibles, con 27.500 metros cuadrados y capacidad para 2.844 puestos de trabajo.
“Esta potente expansión en enclaves tan estratégicos de Madrid y Barcelona en 2022 responde a la gran acogida que nuestros espacios están teniendo en el mercado, demostrando que las oficinas flexibles se adaptan con agilidad y versatilidad a todas las necesidades de espacio de cualquier compañía, independientemente de su tamaño u horizonte temporal”, señala Fernando Ramírez, director de Loom.
Demanda de los fundadores de Loom
En marzo de 2019, Merlin se hizo con el 100% de la compañía de espacios flexibles Loom. Anteriormente, ya era propietario del 31% de esta empresa fundada en 2016 por los hermanos Almansa.
Este proceso de adquisición ha finalizado este pasado mes de febrero. Sin embargo, el pasado mes de diciembre, los fundadores de LOOM presentaron una demanda contra Merlin, por posible incumplimiento de la cláusula de no competencia y por presunta manipulación de la valoración de la compañía.
En el momento de la adquisición, Loom contaba con tres centros en Madrid (Loom Tapices, Loom Huertas y Loom Princesa), que sumaban 3.500 metros cuadrados en total. Meses después, la empresa de espacios compartidos puso en marcha un ambicioso plan de aperturas en Barcelona, abriendo en Torre Gloriès y con las adquisiciones de 22@ Ferreteria y Plaza de Cataluña, 9. Actualmente, Loom cuenta con 10 centros en funcionamiento y otros 11 en proceso.
Merlin y oficinas
La compañía liderada por Ismael Clemente cerró 2021 elevando sus ingresos por rentas un 0,4%, hasta los 505 millones de euros.
Las rentas like-for-like en oficinas cayeron ligeramente, un 1,2% menos, pero mejoran en comparación con el 6M21 (-2,9%) y con el 9M21 (-2.1%), gracias a la estabilización de la ocupación.
La Socimi del Ibex-35 cerró el ejercicio con un 94,5% de ocupación media en sus edificios. Los espacios de oficinas con inquilinos caen un 1,2%, hasta el 90,1%; aunque es «mejor de lo esperado», según el consejero delegado de Merlin. Desde la cotizada esperan que, en 2023, puedan rozar una ocupación del 91,5%.
