Los títulos de Merlin Properties y Colonial, sociedades anónimas cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario (socimis) del IBEX 35, han caído este martes en bolsa después de que la coaliación de Gobierno del PSOE y Sumar haya acordado la supresión del régimen fiscal especial de las socimis.
Concretamente, las acciones de Merlin han retrocedido un 7,3%, hasta los 9,4 euros por título, mientras las de Colonial han descendido un 5%, hasta los 5,2 euros.
El PSOE y Sumar cerraron este lunes un acuerdo fiscal para gravar a la banca, los apartamentos turísticos y los yates, y que también incluye la supresión del régimen de las socimis.
Tras la propuesta del PSOE y Sumar de eliminar el régimen fiscal de las socimis, los analistas de Bankinter han bajado su recomendación al sector inmobiliario, que ha pasado de «comprar» a «vender».
«Malas noticias para el sector inmobiliario. Si se aprueba esta medida, las socimis perderían la exención fiscal y pasarían a tributar por el impuesto de sociedades (25% vs. 0% actual), lo que reduciría en esa misma proporción su generación de caja y capacidad de pago de dividendos», indican los expertos de Bankinter.
«Además, el sector perdería atractivo para el inversor extranjero, con opción de invertir en una gran mayoría de países europeos en los que sí cuentan con este régimen fiscal», apuntan desde el banco español.
«Aunque damos poca probabilidad a que se alcancen los apoyos necesarios para su aprobación en el Congreso de los Diputados, y existe la posibilidad de que esta medida se matice, aplicando el impuesto de sociedades tan solo a la parte del beneficio no repartido vía dividendos, como ya se intentó en 2020, bajamos de forma táctica la recomendación al sector inmobiliario a vender desde comprar», explican los analistas.
