
El precio de venta de vivienda en Valencia se sitúa en máximos históricos, tras encadenar numerosas subidas consecutivas en los últimos años, habiendo alcanzado actualmente los 2.807 euros.
En los últimos doce meses, los precios han registrado una subida del 9,7%, mientras que en tasa intertrimestral han avanzado un 3,9%, según datos obtenidos de la plataforma de big data inmobiliario Brainsre.

En el caso del importe total (o ticket promedio), los precios se sitúan en 299.889 euros. Cifra que ha crecido un 22,3% en los últimos tres años, si comparamos con el ticket de vivienda en el segundo trimestre de 2020 cuando el precio era de 245.109 euros.
Vivienda de obra nueva vs vivienda de segunda mano
Si analizamos por separado el precio de la vivienda de obra nueva y el de vivienda usada en la ciudad del Turia, vemos como ambos precios estaban alineados hasta finales de 2019. A partir de esa fecha, comienzan a crecer en mayor medida los precios de la obra nueva, despegándose de la vivienda de segunda mano. Actualmente, la diferencia entre ambos precios es de un 19%, bastante por debajo de la media española que es de un 40%, y similar a la de Madrid, que es de un 13%.
El precio de la obra nueva se sitúa en 2.878 euros el metro cuadrado, un 2,8% más que hace doce meses. Por su parte, en tasa intertrimestral, se ha contraído un 1,6%.

Por otro lado, el precio de la vivienda de segunda mano es de 2.412 euros el metro cuadrado. En el último ejercicio, el precio de la vivienda usada ha aumentado un 9,6%, mientras que en los últimos tres meses lo ha hecho un 3,9%, según datos de Brainsre.
En cuanto al tiempo de publicación, es decir, el tiempo que permanece un inmueble en el mercado de venta, es de 3,8 meses. Cifra que a pesar de haber disminuido desde que alcanzó su valor máximo en el primer trimestre de 2021 (4,7 meses), sigue estando por encima del tiempo medio prepandemia cuando bajaba hasta los 2,5 meses.
Evolución del precio de la vivienda en los distritos de la capital
Todos los distritos que forman la ciudad de Valencia han registrado un incremento de los precios de vivienda en el último trimestre, a excepción de Poblados del Sur.
Por su parte, Rascaña, L’Olivereta, Benicalap y Benimaclet, son las zonas de la capital donde más han subido los precios de venta de vivienda en tasa intertrimestral.

En primer lugar, con las mayores subidas encontramos el distrito de Rascaña, cuyo precio asciende hasta los 1.715 euros el metro cuadrado; mientras que la subida trimestral ha sido de un 16,7%.
Le sigue en segunda posición el distrito de L’Olivereta con un precio de venta de vivienda de 1.686 euros el metro cuadrado y una subida del 13,5% en los últimos tres meses.
La tercera subida de precios más importante es para Benicalap (2.003 euros el metro cuadrado) y le sigue Benimaclet (2.309 euros el metro cuadrado), con una subida de precios de un 12,9% y un 12,4%, respectivamente.