La Comunidad de Madrid ha declarado de especial relevancia dos proyectos urbanísticos en el municipio de Móstoles que permitirán levantar un total de 12.041 nuevas viviendas. La decisión supone dar prioridad administrativa a ambos desarrollos para acelerar su tramitación. El objetivo es responder a la creciente demanda de vivienda en el sur de la región. La medida fue adoptada por la Aceleradora Urbanística en su última reunión. Este órgano considera que ambos instrumentos de planeamiento tienen un impacto significativo en el desarrollo residencial del municipio. Por ese motivo recibirán un tratamiento preferente frente a otros proyectos que no cuentan con esta consideración.
Con esta decisión se busca reducir los tiempos de gestión y agilizar los trámites necesarios para su aprobación definitiva. Además, la Aceleradora centraliza la solicitud de informes y documentos a través de su plataforma digital. Según el organismo, este sistema también aporta mayor transparencia a todo el proceso administrativo.
En total, los dos planes urbanísticos activarán más de dos millones de metros cuadrados de suelo urbanizable. Este suelo se destinará principalmente a vivienda, pero también incluirá espacios públicos, zonas verdes y servicios. El planteamiento es crear nuevos barrios que se integren en el tejido urbano existente. Más de 4.500 de las viviendas previstas se desarrollarán en régimen de protección pública. Este tipo de vivienda está pensado para facilitar el acceso a jóvenes, familias y colectivos con mayores dificultades para acceder al mercado. La iniciativa busca así contribuir a ampliar la oferta de vivienda asequible.
Móstoles es uno de los municipios más poblados de la región, con más de 214.000 habitantes. En los últimos años, el crecimiento demográfico y la presión del mercado inmobiliario han incrementado la demanda de nuevas viviendas. Por ello, las autoridades regionales consideran estos proyectos estratégicos para el desarrollo de la ciudad.
El desarrollo residencial más grande previsto en décadas
Uno de los planes urbanísticos corresponde al Plan Parcial SUS R1. Este ámbito ocupa aproximadamente 1.305.138 metros cuadrados y está considerado una de las actuaciones residenciales más importantes previstas en Móstoles en las últimas décadas. En este espacio se proyecta la construcción de 9.538 viviendas.
De ese total, 3.371 viviendas estarán destinadas a protección pública. Según la planificación, esta oferta contribuirá a aumentar el número de viviendas asequibles en el municipio. También se espera que ayude a moderar los precios del mercado inmobiliario en la zona.
El segundo desarrollo urbanístico corresponde al Plan Parcial SUS R4, situado al sur de Móstoles. Este ámbito ocupa una superficie de 713.811 metros cuadrados. En él se prevé la construcción de 2.503 nuevas viviendas. Dentro de este plan, 1.158 viviendas estarán destinadas a protección pública. Esta cifra podría aumentar si algunas parcelas inicialmente previstas para redes locales se destinan finalmente a vivienda protegida. En ese caso, podrían añadirse hasta 372 viviendas públicas más.
