
M7 Real Estate, inversor y gestor de activos inmobiliarios paneuropeo, ha anunciado la renovación del contrato de alquiler por cinco años de aproximadamente 26.500 metros cuadrados de espacio logístico en Valls-Tarragona, un corredor logístico estratégico en España, a Kellanova (antigua Kellogg’s), una firma de snacks y cereales con presencia a nivel internacional.
Kellanova ocupará la totalidad del almacén, que seguirá siendo un centro de distribución clave, renovando así su presencia en la cartera logística urbana de M7 en España, compuesta por cerca de 90.000 metros cuadrados y adquirida en 2022 en nombre de Oxford Properties Group, un inversor, promotor y gestor inmobiliario líder a nivel mundial.
Desde la adquisición, M7 ha implementado una estrategia activa de gestión de activos para mejorar el rendimiento sostenible del inmueble, apuntando a una calificación BREEAM «Muy Bueno» e integrando las iniciativas de cláusulas verdes de Oxford Properties para mejorar el espacio, incluyendo el intercambio de datos, las modificaciones para inquilinos y la gestión de residuos.
Ubicación estratégica y alta demanda ocupacional
Situado en Valls-Tarragona, el inmueble goza de una ubicación estratégica en medio del corredor industrial del Mediterráneo, con excelentes conexiones a las redes de transporte e infraestructura.
Desde la adquisición de la cartera, M7 ha cerrado tres alquileres y una renovación por un total de más de 60.000 metros cuadrados en edificios ubicados en centros logísticos de primer nivel en las tres ciudades clave de Barcelona, Bilbao y Tarragona, lo que demuestra la fuerte demanda de los ocupantes.
«Identificamos una oportunidad para aprovechar nuestra experiencia en la gestión de activos mediante la realización de mejoras centradas en la sostenibilidad en la propiedad, respaldadas por las iniciativas de cláusulas verdes de Oxford. En consecuencia, hemos podido volver a alquilar el espacio por completo con un contrato a largo plazo, lo que refleja la capacidad de M7 para captar el interés actual que estamos presenciando por parte de los ocupantes de activos logísticos de alta calidad y bien ubicados en el norte y el este de España, que se enfrentan a una aguda escasez de oferta», ha explicado Álvaro Arteaga, Director General de M7 Real Estate en España.