Nuevo proyecto de remodelación en el segmento de oficinas catalán. Lysander ha anunciado la finalización del proyecto llave en mano de diseño y construcción para la remodelación de un edificio de oficinas situado en el World Trade Center (Edificio 4) de Cornellá de Llobregat (Barcelona), en colaboración con Corum Asset Management, propietario del inmueble.
El edificio, inaugurado en 2007 y adquirido por el fondo francés el pasado mes de octubre, cuenta con una superficie de 10.028 metros cuadrados sobre rasante para uso de oficinas y de 8.195 metros cuadrados bajo rasante para uso de aparcamiento.
Aunque se trata de un edificio totalmente alquilado, con contratos a largo plazos, la propiedad del activo ha optado por llevar a cabo una importante reforma del mismo para mejorar tanto el confort de los inquilinos como la huella de carbono que emite el edificio, siguiendo la tendencia del wellness inmobiliario.
Fases del proyecto de remodelación
Antes del inicio de las obras, Lysander realizó un estudio de viabilidad que incluyó un documento de Look & Feel, diseño conceptual con estimación de costes y plazos, redacción del Proyecto de Ejecución y gestión de licencias por fases. «Estamos orgullosos de haber entregado un espacio moderno, útil, eficiente y sostenible, dentro del plazo y presupuesto establecidos», destacan desde Lysander.
El proyecto se ha desarrollado en dos fases diferenciadas, combinando una importante mejora estética con una profunda actualización técnica y de sostenibilidad.
Durante la primera fase del proyecto, han tenido lugar la intervención en zonas comunes y servicios, incluyendo la renovación de vestíbulos y baños (del 1º al 4º piso), y la actualización de las instalaciones generales del edificio. Entre las mejoras, destacan la incorporación de una instalación fotovoltaica, puntos de recarga eléctrica, y la renovación del sistema de climatización.
Durante la segunda fase, se ha llevado a cabo la remodelación integral de la planta baja, recepción, terraza de acceso y patio exterior de la primera planta. Además, se llevaron a cabo trabajos de sectorización y modernización de los sistemas de detección de incendios y BMS (Building Management System).
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