Sevilla, capital de la provincia homónima y de la comunidad autónoma de Andalucía, es la cuarta ciudad más poblada de España con 681.998 habitantes, según el INE, después de Madrid, Barcelona y Valencia.
El municipio tiene una extensión de 141,31 kilómetros cuadrados. El área metropolitana de Sevilla es también la cuarta del país con casi 1,55 millones de habitantes, además de un gran centro turístico, económico, industrial y poblacional.
El precio de la vivienda en Sevilla se sitúa en los 2.152 euros por m2, por encima de la media nacional, cuyo precio alcanza los 1.966 euros por m2, según los datos de la plataforma de big data inmobiliario Brainsre.
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El precio de venta de vivienda en Sevilla ha crecido en todos los distritos, salvo en tres. Así, las zonas de Sevilla donde han retrocedido los precios de venta son:
3- Triana
Triana, el distrito de Sevilla ubicado en el lado oeste del casco histórico de la ciudad, es la tercera zona donde más ha retrocedido el precio de la vivienda.
Comprar una vivienda en esta zona de la capital andaluza cuesta, de media, 2.747 euros por m2, lo que supone un descenso del 0,7% en tasa intertrimestral. No obstante, si analizamos qué ha ocurrido con el precio en tasa anual, vemos que ha crecido casi un 5%.
El precio de una vivienda de obra nueva en Triana alcanza los 3.130 euros por m2, un 0,4% más que hace un año, mientras en los últimos tres meses ha registrado una subida del 2,2%. Por su parte, una vivienda usada cuesta 2.744 euros por m2, un 5% más que en el ejercicio anterior, aunque en tasa trimestral se ha retraído un 0,7%.
Destacar por otro lado que Triana es el tercer distrito con los precios más elevados de toda la ciudad, tan solo por detrás de la zona del Casco Antiguo (3.081 €/m2) y Los Remedios (2.791 €/m2).
2- Los Remedios
Los Remedios, situado al suroeste del municipio, es el segundo distrito sevillano cuyos precios han descendido más en los últimos tres meses.
Los precios en esta parte de la ciudad alcanzan los 2.791 euros por m2 de media, lo que supone un descenso del 1,8% en tasa intertrimestral. No obstante, en tasa interanual, los datos registrados son positivos, ya que han crecido un 2,4%, siendo el distrito sevillano donde menos han subido los precios.
Concretamente, una vivienda de obra nueva en Los Remedios cuesta 3.712 euros por m2, un 5,6% más en tasa anual y un 3,5% menos respecto al trimestre previo, mientras el precio de una vivienda de segunda mano es de 2.790 euros por m2, un 2,5% más que hace un año, pero un 1,7% menos que hace tres meses.
A pesar de este descenso de los precios que ha registrado el distrito en el último trimestre, señalar que el distrito de Los Remedios es la segunda zona de la capital andaluza donde hay que realizar un mayor desembolso para poder adquirir una vivienda.
1- Norte
Norte es el distrito sevillano cuya bajada de precios en los últimos tres meses ha sido mayor, según Brainsre.
Los precios de publicación en el distrito Norte se sitúan en los 1.212 euros por m2, lo que supone una caída del 7% en el último trimestre. Asimismo, en tasa interanual, el descenso ha sido del 3,1%.
El precio medio de una vivienda nueva en este distrito de Sevilla alcanza los 2.306 euros por m2, un 58,7% más que hace doce meses, un importante crecimiento que, además, es el mayor registrado en obra nueva en todos los distritos. Por su parte, el precio de una vivienda usada es de 1.210 euros por m2, un 7% menos en tasa trimestral y un 3,2% menos en el último ejercicio.
Norte es el segundo distrito sevillano con los precios más asequibles de toda la ciudad para comprar vivienda, tan solo por detrás de Cerro-Amate, cuyos precios bajan hasta los 1.069 €/m2.
