La sociedad gestora de capital riesgo Navis Capital Desarrollo ha cerrado su primera inversión dentro del denominado Proyecto Atalaya, con el que invertirá más de 160 millones de euros en activos hoteleros.
En concreto, la primera operación de Navis Capital ha sido la compra del hotel San Fermín, situado en la localidad malagueña de Benalmádena.
El establecimiento, de 3 estrellas, cuenta con 316 habitaciones y fue construido por la familia Aguirre, propietaria del activo desde 1976 y cuya última reforma culminó en el periodo 2016-2017. Cuenta con 10.655 m2 de superficie construida distribuidos en 2 edificios y 4.000 m2 de zonas verdes e instalaciones. Está ubicado en la costa de Benalmádena, a 350 metros de la playa de Santa Ana y a 800 metros del puerto deportivo Puerto Marina.
Por él, los socios de Alataya han desembolsado 15 millones de euros.
En la operación han actuado como asesores del vendedor Colliers y TeamOn, mientras que Deloitte ha hecho lo propio con el comprador. Por su parte, EY ha asesorado en la financiación.
Esta transacción se enmarca en la estrategia de inversión en activos hoteleros de la gestora de capital riesgo Navis Capital Desarrollo que, bajo el nombre “Proyecto Atalaya”, estructurará inversiones por más de 160 millones de euros en activos hoteleros de tipo vacacional, con categoría de 3 y 4 estrellas, más de 150 habitaciones y ubicaciones en los destinos turísticos españoles más importantes.
Dicho proyecto está siendo comercializado en toda España a través de la entidad financiera Andbank.
Una vez se haya acometido la remodelación prevista para hotel, Navis delegará la gestión del alojamiento en el operador THB Hotels, su socio en la gestión del negocio hotelero. THB fue fundado en Baleares en 1987 y actualmente gestiona 16 hoteles vacacionales de 3 y 4 estrellas ubicados en Mallorca (10), Ibiza (3) y Lanzarote (3).
“Estamos muy satisfechos con la adquisición del hotel San Fermín porque es un proyecto donde vamos a poder crear valor para nuestros inversores por dos vías: por una parte, reposicionando el activo a través de una significativa inversión en Capex, y por otra,
mejorando la gestión operativa del hotel gracias a THB.” – comenta Beatriz Menéndez-Valdés, directora de Inversiones en Navis.
“Con esta operación se acentúa aún más el apetito inversor existente por el sector hotelero, alentado por la mejora de las perspectivas turísticas, y en el que la Costa del Sol sigue consolidándose como destino de inversión preferente en el vacacional. Los primeros signos de recuperación económica, unidos a la previsible apertura de las fuentes de financiación bancaria en el corto/medio plazo, están generando nuevas oportunidades para inversores que hasta el momento habían adoptado una posición más conservadora hacia el sector.” comenta Gonzalo Gutiérrez, director de la división de Hoteles en Colliers.
