Ktesios Socimi ha aprobado una nueva financiación hipotecaria por importe de 12 millones de euros concedida por Deutsche Bank, en una operación con un plazo de 15 años. La compañía, especializada en la inversión en activos residenciales destinados al alquiler asequible en zonas non-prime, utilizará los nuevos recursos para reforzar su estructura financiera y continuar con su estrategia de crecimiento.
La operación permitirá a Ktesios destinar una parte de los fondos a refinanciar financiación que ya tenía contratada, dentro de su objetivo de optimizar su estructura de capital. Al mismo tiempo, el resto del importe se empleará en nuevas adquisiciones a lo largo de este año, con la intención de que la compañía pueda mantener el ritmo de ejecución de su estrategia de crecimiento. Esta nueva financiación supone, además, la continuidad de la relación entre Ktesios Socimi y Deutsche Bank. El banco ya había concedido anteriormente a la compañía 9,5 millones de euros, por lo que ambas operaciones elevan hasta 21,5 millones de euros el volumen total de financiación proporcionado por la entidad.
Una financiación orientada al largo plazo
Una de las principales características de la nueva operación es su duración. El préstamo cuenta con un plazo de 15 años y un tipo de interés equivalente al euribor a 12 meses más un diferencial del 2,5%, unas condiciones que permiten a Ktesios sustituir parte de su financiación existente por una nueva financiación hipotecaria con un horizonte temporal más amplio. Esta sustitución forma parte de la estrategia de la socimi para adecuar una parte de su estructura financiera a un horizonte de largo plazo. De esta manera, la compañía busca combinar la reorganización de parte de su financiación actual con la disponibilidad de recursos para seguir desarrollando su actividad durante este año.
La operación tiene así un doble objetivo para Ktesios. Por un lado, contribuye a reorganizar y optimizar su estructura de capital mediante la refinanciación de parte de los recursos que ya tenía contratados; por otro, proporciona fondos que podrán destinarse a nuevas adquisiciones. El acuerdo también consolida el papel de Deutsche Bank como uno de los financiadores de referencia de Ktesios Socimi. Tras la financiación anterior de 9,5 millones de euros, la nueva operación de 12 millones refuerza el vínculo entre ambas compañías y el acompañamiento del banco al proyecto de crecimiento de la socimi.
Apoyo a la estrategia de crecimiento
Ktesios centrará una parte de los nuevos recursos en continuar ampliando su cartera mediante nuevas adquisiciones durante este año. La compañía mantiene de este modo su apuesta por los activos residenciales de alquiler asequible situados en zonas non-prime, un segmento en el que está especializada. Para Henry Gallego, presidente y consejero delegado de Ktesios Real Estate Socimi, el acuerdo supone un paso adelante tanto desde el punto de vista financiero como en los planes de expansión de la compañía. El directivo destaca que la nueva financiación «reafirma nuestra sólida relación como socios a largo plazo» con Deutsche Bank.
Gallego también subraya que los recursos permitirán avanzar «tanto en la optimización de nuestra estructura de capital como en la ejecución de nuevas adquisiciones durante este año». El presidente y consejero delegado de Ktesios añade que es «un placer seguir colaborando con Deutsche Bank» y contar con el respaldo de la entidad en esta nueva etapa para la compañía.
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