Avanza la venta de Hipoges. Esta semana, el fondo estadounidense KKR prevé cerrar el traspaso de su filial española al fondo británico Pollen Street por algo más de 100 millones de euros. Según avanza El Confidencial, ambas partes llevan en negociaciones exclusivas desde el pasado mes de abril, aunque la decisión final habría tardado en llegar.
En este clásico vaivén, KKR siempre ha querido vender y Pollen Street siempre ha querido comprar, pero la operación se ha estado paralizando debido al análisis del equipo gestor de Finsolutia, filial de servicing del fondo británico.
Se trata de la segunda vez que KKR intenta llevar a cabo la venta de Hipoges. La primera vez fue en 2023, cuando el fondo fichó a Alantra para salir al mercado con la intención de captar 200 millones de euros, un precio elevado que la marca fijó motivada por el exitoso contrato de Sareb.
En 2022, Sareb había elegido a este servicer y a Aliseda, filial de Blackstone, para la gestión de cerca de 25.000 millones de euros en activos que tenía por aquel entonces. La decisión terminó por volverse en una fuente de deudas.
Tras la decisión del ejecutivo central de traspasar los activos residenciales de Sareb a Sepes para crear la gran promotora pública, se han esfumado los cálculos con los que Hipoges ganó aquel concurso.
Concretamente, el Gobierno aprobó el traspaso de 40.000 viviendas y 2.400 suelos sobre los que se podrán promover otros 55.000 alquileres asequibles, un perímetro que ha valorado en unos 5.900 millones.
Ahora, queda por conocer el nuevo plan estratégico de Sareb, un interrogante que revelará cuánto negocio seguirá proporcionando a la filial de KKR y, según las condiciones finales, si hay riesgo de que el servicer lleve a Sareb ante los tribunales por modificación sustancial del contrato.
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