JP Immobilien ha vendido el hotel Bikini Island & Mountain Port de Sóller, un establecimiento de cuatro estrellas situado en Mallorca, al fondo italiano Amundi Real Estate Italia SGR. La operación, en la que ha participado como asesor la consultora internacional Christie & Co, supone un nuevo movimiento de inversión internacional en el mercado hotelero de las islas y pone de manifiesto el interés de los grandes fondos por los establecimientos ubicados en destinos turísticos consolidados.
El hotel se encuentra en Port de Sóller, en la costa noroeste de Mallorca, a los pies de la Serra de Tramuntana, declarada Patrimonio de la Humanidad por la Unesco. Se trata de un establecimiento exclusivo para adultos que cuenta con 114 habitaciones y suites, muchas de ellas con vistas a la bahía o a las montañas del entorno. El complejo dispone de una superficie construida de 5.600 metros cuadrados y ofrece tres espacios de restauración, entre los que figura un restaurante gestionado bajo la marca NENI. Sus instalaciones también incluyen una piscina exterior y una zona de bienestar equipada con spa, sauna, baño de vapor y espacio para practicar yoga.
Una apuesta por el concepto lifestyle en Mallorca
Uno de los elementos que explican el posicionamiento del establecimiento es su transformación en los últimos años. En 2018, JP Immobilien llevó a cabo una renovación integral del hotel y lo reposicionó como un alojamiento de estilo lifestyle bajo la marca Bikini Island & Mountain Hotels, creada por los fundadores de 25hours Hotels.
Esta apuesta permitió desarrollar una propuesta diferenciada dentro de la oferta hotelera de Mallorca, combinando alojamiento, gastronomía y bienestar en un entorno especialmente atractivo para el turismo vacacional. El resultado es uno de los establecimientos lifestyle más singulares de la isla, con reconocimiento internacional, una ubicación privilegiada y un modelo de negocio consolidado.
La venta se cerró después de un proceso de comercialización selectivo dirigido por Christie & Co, que despertó el interés de un grupo reducido de inversores internacionales. Finalmente, Amundi Real Estate Italia SGR se hizo con el activo, en una operación que destaca también por su dimensión europea: reúne un hotel situado en España, un vendedor austríaco y un comprador institucional italiano.
Mallorca refuerza su atractivo para la inversión hotelera
La operación se produce en un contexto en el que los destinos turísticos con una oferta hotelera limitada están ganando protagonismo entre los inversores. La fortaleza de la demanda turística y las dificultades para desarrollar nuevos establecimientos favorecen el interés por los hoteles ya existentes, especialmente cuando cuentan con una ubicación destacada y una propuesta diferenciada.
En el caso de Mallorca, uno de los factores que refuerzan este atractivo es la moratoria de 2022 sobre nuevas plazas hoteleras. Esta medida establece importantes barreras de entrada para nuevos proyectos y contribuye a aumentar el valor de los establecimientos de mayor calidad, cuya disponibilidad en el mercado es limitada. Dentro de la isla, Port de Sóller destaca como uno de los enclaves hoteleros más deseados por su entorno natural, su atractivo turístico y la consolidación de su oferta de alojamiento. Estas características convierten al municipio en un destino especialmente interesante para el capital que busca inversiones con recorrido a largo plazo.
Alberto Martín, director de Inversión de Christie & Co España y Portugal, ha destacado la importancia de la compraventa y su significado para el sector. «La venta del Bikini Island & Mountain Port de Sóller demuestra la creciente madurez del mercado europeo de inversión en hoteles vacacionales», ha señalado. Además ha subrayado que destinos como Mallorca, caracterizados por unos fundamentos sólidos y unas barreras de entrada importantes, están adquiriendo cada vez más peso en las estrategias de inversión internacionales. Asimismo, ha expresado la satisfacción de la consultora por haber asesorado a JP Immobilien en una operación que considera de referencia.
