La inversión mundial en inmobiliario alcanzó los 828.000 millones de dólares (alrededor de 790.000 millones de euros al cambio actual) en 2024, lo que supone un aumento de cerca del 8% respecto al año 2023, según ha informado este lunes la consultora Savills.
En su informe anual ‘Review of Global Capital Markets’, la consultora inmobiliaria señala que la recuperación no se limitó a un mercado o región en particular ni estuvo concentrada en un único sector. Los segmentos living, hotelero e industrial y logístico registraron una subida en la actividad de inversión durante el año pasado. En cambio, el avance en el volumen de inversión en oficinas fue uno de los grandes protagonistas de 2024, especialmente después de los desafíos y percepciones negativas que este sector ha enfrentado en los últimos años. La inversión en el segmento de oficinas registró un repunte mundial de más del 7% interanual en 2024, pasando de los 164.000 millones de dólares a los 176.000 millones.
Según Savills, la reticencia global hacia la inversión en oficinas observada durante el año 2023 y gran parte de 2024 estuvo impulsada en gran medida por noticias negativas procedentes de Estados Unidos, donde los niveles de ocupación eran bajos. Sin embargo, la realidad en muchos de los principales mercados de oficinas del mundo ha sido diferente, con una oferta limitada de espacios prime y un sólido crecimiento de rentas. Hoy en día, hay signos de mejora en muchos mercados de usuarios estadounidenses y, con las oficinas manteniéndose como uno de los sectores más atractivos para la inversión, junto con unas condiciones macroeconómicas más estables, los inversores están volviendo a este segmento y al mercado inmobiliario en general.
Por último, según la consultora, tras varios años complejos, los factores cíclicos que han afectado a los valores inmobiliarios y a la actividad inversora están comenzando a revertirse y se espera que la recuperación de los mercados de inversión inmobiliaria continúe ganando impulso.
