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IBA Capital y Naropa compran un edificio de oficinas en Madrid

El inmueble de oficinas está situado en la calle de Hernán Cortés y cuenta con 2.600 m2 alquilables y 11 plazas de aparcamiento.

IBA Capital y Naropa compran un edificio de oficinas en Madrid

La gestora de fondos inmobiliarios IBA Capital Partners y Naropa Capital, vehículo de la familia Fernández-Fermoselle, han comprado al Colegio de Ingenieros Industriales de Madrid un edificio de oficinas en el centro de la capital de España, según informa El Confidencial.

En concreto, el inmueble, situado en el número 13 de la calle de Hernán Cortés, perpendicular a Fuencarral, una de las principales calles comerciales de Madrid, cuenta con 2.600 m2 alquilables, distribuidos en cuatro plantas, y 11 plazas de ‘parking’. Además, posee una terraza de más de 200 m2 en la azotea.

IBA Capital y Naropa se han impuesto en el proceso de venta organizado por el Colegio de Ingenieros Industriales para traspasar el edificio, que acogía una de sus sedes.

El objetivo de IBA Capital y Naropa es transformar el inmueble para adaptarlo a las nuevas exigencias de los potenciales inquilinos. Impar Grupo se encargará del proyecto de reforma, que empezará el mes que viene y finalizará antes de 2023.

La transacción ha sido asesorada por la consultora inmobiliaria CBRE a nivel comercial y por la firma de servicios profesionales EY a nivel jurídico.

El precio del alquiler de oficinas, al alza

El precio del alquiler de unas oficinas en el distrito Centro de Madrid, donde se ubica este edificio, alcanza los 19,2 euros por m2 al mes de media, lo que supone un repunte trimestral del 2,8%, pero una caída interanual del 0,1%, según los datos de la plataforma de ‘big data’ inmobiliario Brains Real Estate.

Por otro lado, el tiempo de publicación, es decir, el periodo que unas oficinas pasan en el mercado desde que se comercializan hasta que se alquilan, es de 5,2 meses, un 37,5% más que hace un año.

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