El sector inmobiliario industrial en el País Vasco continúa demostrando una solidez extraordinaria. En un contexto de nula disponibilidad de suelo finalista, International Auction Group (IAG) ha anunciado la apertura de la subasta de un activo estratégico: las antiguas instalaciones de la planta de Matrici S.Coop. en Zamudio.
Un activo ‘Plug & Play’ en el epicentro de la Automoción 4.0
El complejo cuenta con una superficie total construida de 8.605 m² sobre una parcela de 5.994 m². A diferencia de las naves logísticas convencionales, este activo destaca por su infraestructura de alta gama diseñada para la fabricación avanzada.
Entre sus especificaciones técnicas sobresalen:
- Capacidad de elevación: Sistemas de puentes grúa operativos con capacidad de hasta 10 toneladas.
- Potencia eléctrica: Alta capacidad instalada y reforzada, lista para procesos industriales intensivos.
- Versatilidad operativa: Distribución arquitectónica que segmenta el riesgo operativo, aislando zonas de mecanizado, prensas y montaje.
- Infraestructura social: Edificio anexo de oficinas, vestuarios y zonas de representación totalmente integrados.
Ubicación estratégica y optimización fiscal
La planta se sitúa en el Polígono Ugaldeguren II, dentro del clúster AIC (Automotive Intelligence Center). Esta ubicación no solo garantiza una conectividad logística directa con el Puerto de Bilbao y el Aeropuerto (BIO), sino que posiciona al inversor en un ecosistema de talento especializado donde la demanda es extremadamente alta.
Para el inversor patrimonialista, el activo ofrece un atractivo adicional: un marco fiscal que permite deducciones de hasta el 50% en proyectos de I+D+i y hasta un 35% en inversiones vinculadas a criterios ESG y eficiencia energética.
Seguridad jurídica y plazos de la subasta
La transmisión del activo se realiza mediante un proceso de liquidación concursal, lo que garantiza una adquisición libre de cargas y con plena garantía jurídica. IAG Auction gestiona la venta a través de su plataforma internacional, asegurando una competencia transparente y un cierre de operación predecible.
Detalles de la operación:
- Plataforma: La subasta y la documentación técnica están disponibles en el portal de IAG Auction.
- Plazo de pujas: La plataforma recibirá ofertas hasta el próximo 28 de mayo de 2026.
- Estado: Disponible para ocupación.
Con esta desinversión, el mercado industrial de Vizcaya pone a prueba el apetito de los fondos Core y Core+ por activos que combinan una ubicación privilegiada con especificaciones técnicas difíciles de replicar en la obra nueva actual.
¿Qué temas trata esta noticia?
