HLRE Socimi ha anunciado la incorporación de StepStone Real Estate como inversor indirecto mediante Hines European Real Estate Partners III (Herep III). La operación se realiza a través de la venta secundaria de una porción minoritaria de la participación del accionista mayoritario. Con ello, StepStone Real Estate adquiere un 14,4% de participación indirecta en la compañía.
La transacción no afecta el control ni la estrategia de HLRE Socimi, y su estructura de gobierno corporativo permanece intacta. La base de accionistas significativos sigue siendo la misma, asegurando continuidad en la gestión. La operación se enmarca en las prácticas habituales del mercado secundario y de coinversión.
Una inversión alineada con la estrategia a largo plazo
StepStone Real Estate ejecutará su inversión mediante StepStone Real Estate Partners V (SREP V), considerado el mayor fondo de secundario inmobiliario hasta la fecha. Este fondo cuenta con más de 5.000 millones de dólares en compromisos, incluyendo vehículos de coinversión discrecional afiliados.
Vanessa Gelado, presidenta de HLRE Socimi, destacó que la operación no implica cambios en la política de inversión ni en el equipo directivo. Señaló que la compañía mantiene su enfoque en la gestión activa de centros y parques comerciales dominantes. El objetivo sigue siendo generar valor sostenible para inversores, operadores y comunidades locales.
Por su parte, Laia Massague, socia de StepStone Real Estate, expresó su satisfacción por sumarse a la compañía junto a los inversores actuales. Resaltó que la inversión fortalece la presencia de StepStone en España a través de estrategias diversas como secundarias, recapitalizaciones, coinversiones y capital primario en fondos locales. La firma continuará respaldando el plan de negocio de HLRE Socimi.
Consolidación y estructura corporativa eficiente
La actual composición accionarial de HLRE Socimi se consolidó tras la oferta pública de adquisición de 2024. Esta operación permitió integrar el capital de la compañía con su socio operativo español. Posteriormente, en febrero de 2025, se completó la venta forzosa de las acciones restantes de Lar España Real Estate Socimi, S.A., seguida de una fusión inversa con su sociedad matriz.
El proceso dio lugar a una estructura corporativa más ágil y eficiente, que se alinea con la estrategia de crecimiento a largo plazo de HLRE Socimi. Esta reorganización facilita la ejecución de su plan de negocio y fortalece la relación con inversores estratégicos como StepStone.
