Hines, empresa inmobiliaria de inversión, desarrollo y gestión, ha concluido las obras de Nexus San Fernando, un proyecto logístico desarrollado bajo el modelo llave en mano en San Fernando de Henares, Madrid. La construcción ha supuesto una inversión de 20 millones de euros por parte de la compañía.
Asimismo, Hines ha firmado su primer contrato de alquiler para el primer módulo, de una superficie de 5.325 metros cuadrados. La empresa inquilina se centra en la reforma integral de viviendas prime y destinará la nave a ensamblar el mobiliario de sus trabajos residenciales.
El desarrollo abarca una parcela de más de 40.000 m2, de los cuales más de 25.000 se han destinado a la edificación de una nave modular, divisible en cuatro espacios a partir de 5.000 m2 cada uno, permitiendo su adaptación a las necesidades de uno o varios arrendatarios. Asimismo, dispone de 34 muelles de carga, amplias áreas de maniobra y una altura libre que supera los 11 metros. La comercialización del proyecto está a cargo de CBRE y Cushman & Wakefield.
«El sector logístico español ha demostrado un gran potencial en los últimos años. Creemos que cuenta con una gran capacidad de creación de valor a largo plazo, y las necesidades de los operadores, que reclaman más espacio, mejor ubicado y más flexibles, acentúan este potencial. Estamos muy satisfechos de este nuevo avance en nuestra apuesta por España y continuaremos manteniendo nuestro foco en este mercado, tanto en el segmento logístico como en living, oficinas y retail, mientras siga existiendo el apetito inversor actual» señala Jorge Duarte, Managing Director y Fund Manager de HEPP.
El fondo Hines European Property Partners (HEPP) adquirió la parcela en 2023 mediante una operación de forward funding. Esta compra representa la segunda inversión del fondo en un activo en España y pasa a formar parte del portafolio logístico de Hines, que actualmente incluye un total de ocho activos en el país: cinco en Madrid, dos en Barcelona y uno en Valencia.
