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GreenOak vende un centro outlet en Sevilla con minusvalías

Gore Spain Holdings Socimi I, ha vendido Sevilla Factory, un centro outlet ubicado en Dos Hermanas (Sevilla) por 6,2 millones.

Sevilla Factory 1

Gore Spain Holdings Socimi I, propiedad del fondo GreenOak, ha vendido la sociedad Inversiones Harwood, tenedora del complejo Sevilla Factory, un centro outlet ubicado en Dos Hermanas (Sevilla) por 6,2 millones, un 58,6% menos de la valoración realizada en el momento de salida a Bolsa de dicho vehículo (15,7 millones).

El centro comercial vendido fue adquirido a Unibail Rodamco en 2015 por cerca de 15 millones de euros. La venta actual, por 6,2 millones, supone un 58,6% menos del coste de compra, y se produce en un momento de profunda crisis del sector de los centros comerciales, impactados especialmente por el coronavirus.

De hecho, los inversores internacionales están apostando con fuerza por rebajas tanto en este sector, como en el de hoteles.

La empresa

El accionista mayoritaria de Gore, GreenOak, fue fundada en 2010 por tres ex directivos de Morgan Stanley, y cuenta actualmente con tres Socimis en España.

La primera de ellas y vendedora en la operación, es Gore Spain Holdings, constituida en 2014 y cotizando en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) desde enero de 2017, donde debutó con un valor de 144 millones de euros.

El vehículo controlaba una veintena de inmuebles entre los que figuraban destacados complejos de oficinas, activos industriales y logísticos, medianas comerciales, unidades residenciales, una instalación de placas solares y el citado centro comercial que habían sido adquiridos por GreenOak durante los años 2015 y 2016 y que gestionaba a través de varias sociedades.

Actualmente, la Socimi posee otro inmueble de 10 plantas de oficinas ubicadas en Cornellá de Llobregat, a tan sólo 15 minutos del centro de Barcelona.

El centro comercial

En el caso del centro comercial inaugurado en el año 2000, la propiedad se corresponde con un edificio comercial de diseño industrial destinado actualmente a uso comercial tipo outlet, con una superficie total construida de 20.000 m2, de los cuales 16.289 m2 se constituyen actualmente como SBA, según consta en la información que facilita la sociedad.

Del total de la superficie construida, 1.000 se distribuyen en planta primera y se encuentran acondicionados para uso de oficina, ludoteca y almacén. La superficie en planta baja se encuentra acondicionada para uso comercial y pequeños espacios de almacén. Además del edificio principal, existe una construcción anexa tipo free-standing acondicionada como espacio de comida rápida.

Estructura de socimis

GreenOak Spain Holdings Socimi II fue la segunda compañía que el fondo constituyó en España, en junio de 2016. Con ella adquirió en enero de 2019 el antiguo edificio de la Tesorería General de la Seguridad Social, en la calle Fuencarral de Madrid, por 21 millones de euros.

La tercera Socimi es Go Madrid Benz, sociedad que cotiza en bolsa desde septiembre de 2019. En abril, lanzó un plan de compra masiva de acciones para sacar a Bolsa esta sociedad.

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