El Consejo de Ministros autorizó este martes la licitación de un contrato por 55,39 millones de euros sin IVA para la gestión integral de las viviendas que la Entidad Pública Empresarial de Suelo, Sepes, recibirá de la Sareb. Esto incluye cerca de 40.000 inmuebles destinados al alquiler asequible, como publicó El Periódico.
El Ministerio de Vivienda, liderado por Isabel Rodríguez, adelantó que la licitación establecerá requisitos estrictos. Solo podrán participar empresas con experiencia en gestión de vivienda social o asequible. La medida busca impedir que grandes fondos de inversión accedan a estos contratos.
Gestión social de la vivienda
El Gobierno subraya que la gestión se realizará desde un enfoque social. No se trata solo de criterios económicos, sino de garantizar el bienestar de las personas inquilinas. Entre los servicios que se ofrecerán está la prevención y atención temprana de riesgos de pérdida de vivienda.
Además, se priorizará la solvencia técnica y la experiencia acreditada de las empresas. Estas deberán demostrar al menos un año de gestión en programas de alquiler asequible o vivienda social durante los últimos tres años. Con ello, se asegura que los adjudicatarios conozcan el funcionamiento y necesidades de este tipo de vivienda.
Esta licitación sigue al traspaso progresivo aprobado en julio. Sepes recibirá 40.000 viviendas y 2.400 suelos de la Sareb, con capacidad para construir 55.000 viviendas adicionales. Todo este patrimonio alimentará la nueva empresa pública de vivienda que el Gobierno está creando.
Las viviendas pasarán a formar parte del parque público. Se ofrecerán a la ciudadanía bajo criterios de asequibilidad. También se incluirán los terrenos recientemente incorporados de los Ministerios de Defensa e Interior, destinados a futuras construcciones de vivienda asequible.
Bonificaciones y penalizaciones para garantizar la calidad
La Entidad Estatal de Vivienda implementará un sistema de control de calidad. Habrá penalizaciones si se incumplen plazos de resolución de incidencias o de ejecución de trabajos. Por el contrario, se bonificará un alto nivel de satisfacción de las personas inquilinas.
Se realizará una encuesta anual a los residentes para medir la calidad del servicio. Los resultados influyen directamente en las bonificaciones para las empresas gestoras. Este mecanismo busca asegurar un servicio eficiente y centrado en las necesidades de quienes habitan estas viviendas.
