La Socimi GMP está preparada para hacer frente a nuevas compras, según su presidente, tras desprenderse de una de sus joyas de la corona este año, el complejo Castellana Norte de Madrid. Es la Socimi con un mayor efectivo en caja a cierre de 2019, con 93,7 millones de euros, un 57,8% superior a lo registrado en el ejercicio anterior.
La empresa, propiedad de la familia Montoro en algo más de un 66%, y el fondo soberano de Singapur, cuenta con una cartera valorada en 2.283 millones de euros y formada por 22 inmuebles que suman 452.319 metros cuadrados de superficie. Posee Castellana 81, la que fuera sede de BBVA en pleno Paseo de la Castellana, en la zona de Azca de Madrid, y la que previsiblemente se mudará Oracle desde Las Rozas, aunque el traslado se está retrasando por la pandemia.
La Socimi ha refinanciado 525 millones de euros de deuda, correspondiente a un tramo de préstamo sindicado, para convertirlo en un crédito verde. La renegociación del diferencial del tramo A (525 millones de euros) del sindicado bancario de 170 pbs a 130 pbs en diciembre de 2019, supuso una reducción de coste de unos 2,1 millones de euros al año, según explicó recientemente la empresa en su Junta de Accionistas.
Dividendo
La junta aprobó la distribución de dividendo con cargo a Reservas Voluntarias por importe de un importe bruto de 0,2640 euros por acción en circulación, lo que representa un importe neto de 0,21384 euros por acción en circulación, una vez practicada la retención a cuenta del impuesto de 0,05016 euros por acción. Como otras socimis inmobiliarias, sus directivos también recuerdan que la acción de GMP (€61,00/acción), cotizaba a un descuento sobre el EPRA NAV del 23%, a 31 de diciembre del pasado año.
La socimi cerró 2019 con un beneficio de 199,5 millones de euros, un 6,8% más que los 186,8 millones de euros que registró en 2018, según las cuentas anuales publicadas en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB).
Este año, la empresa dio el campanazo al vender una de sus joyas de la corona, el parque empresarial Castellana Norte de Madrid y sede en España de Huawei, a la gestora estadounidense Harbert Management Corporation por 127 millones de euros.
El aumento en las ganancias contrasta con una contracción del 11% en la facturación de la compañía, que en 2019 alcanzó 95 millones de euros, frente a los 106,7 millones registrados un año antes. Pero en términos de actividad, durante el año 2019 se firmaron 37 contratos para una superficie de 34.700 m2, llevando la ocupación del 90% al 97%.
Por otro lado, el resultado de explotación fue de 62,2 millones de euros, un 11,9% inferior a 2018. La compañía tiene tres terrenos ‘tesoro’ en Las Rozas, Valdebebas y Las Tablas, que suman un valor en libros de 86.860 euros.
