GMP compra oficinas. La Socimi cotizada en BME Growth ha cerrado la adquisición del complejo de oficinas Méndez Álvaro 56 por 34 millones de euros; según adelanta Cinco Días y ha confirmado Brainsre.news.
Este inmueble cuenta con 7.539 metros cuadrados y un párking para 140 vehículos. Dispone del certificación sostenible Q-sostenible Evolution Excellence++. El activo fue promovido, en 2010, por Arnaiz y vendido a un fondo, posteriormente.
La operación ha sido asesorada por Savills.
En la zona de Méndez Álvaro, GMP cuenta con el edificio de oficinas Titán 4, con 10.722 metros cuadrados, y un suelo terciario de 22.000 metros cuadrados.
Esta adquisición se cierra tres meses después de que el vehículo vendiese a la Fundación La Caixa vendiese el edificio Condesa de Venadito 1. Este inmueble cuenta con más de 20.000 metros cuadrados, alquilados parcialmente a ElEconomista, Grupo Ingenium o Universalpay.
GMP en 2021
A cierre de 2021, GMP contaba con una cartera valorada en 2.289 millones de euros. El pasado ejercicio, la Socimi ingresó en alquileres 91,28 millones de euros, un 6,5% menos que en 2020. Su beneficio neto fue de 91,24 millones, frente a los 15,67 millones que ganó en 2020. Esta diferencia se debe a una fuerte revalorización de sus activos, en el pasado año fiscal, cifrada en más de 50 millones.
La compañía cotizada está participada por la familia Montoro Alemán, en un 36,32%; el fondo soberado de Singapur GIC, con un 32,90%; y la viuda de Francisco Rufino Montoro, fundador del vehículo, Gloria Alemán Picatoste, que cuenta con 30,53%.
Méndez Álvaro
Esta zona de Madrid se ha convertido en una de las más activas, en el aspecto inmobiliario, de la capital. Méndez Álvaro vive todo un desarrollo tanto en oficinas como en residencial.
Sin duda, uno de los desarrollos más importantes es el residencial promovido por Acciona Inmobiliaria sobre suelos adquiridos a Adif. La inmobiliaria vendió esta obra nueva destinada al alquiler a Greystar. En paralelo, Libra Gestión de Proyectos desarrolla un residencial de unas 70 viviendas de 2 a 5 dormitorios en la zona.
También, Colonial está desarrollando el proyecto Campus Méndez Álvaro, con 60.000 metros cuadrados sobre rasante de oficinas y casi 400 viviendas build to rent.
En grandes operaciones, Ardian adquirió a BNP Paribas Real Estate un complejo de oficinas por 50 millones, alquilado a Cetelem.
