Una sociedad vinculada a la fundación a la Fundación La Caixa ha cerrado la compra de un edificio de oficinas en Madrid a la Socimi GMP Property.
El inmueble ubicado en el distrito de Ciudad Lineal, en la Calle Condesa de Venadito 1, cuenta con 20.000 metros cuadrados, en 13 plantas. Se sitúa junto a la M-30 y la A-2, rodeado de una zona ajardinada.
Su última remodelación consta de 2016, que le dotó del certificado LEED Oro; aunque se promovió en 1975. Dispone de gimnasio y restaurante en sus instalaciones.
Actualmente, no está ocupado al 100% porque se ofertan varios espacios a 16 euros por metro cuadrado al mes. Es la actual sede de ElEconomista, Grupo Ingenium o Universalpay.
Precio de las oficinas en Ciudad Lineal
Según la plataforma de Big Data inmobiliario de Brains Real Estate, el precio por metro cuadrado alcanza los 2.240 euros, más de un 15% menos de lo que costaban en 2015. El precio de la transacción, con este dato, superaría los 44,8 millones de euros; pero la fundación de la entidad financiera podría haber pagado una prima al encontrarse el inmueble parcialmente alquilado.
La renta media de alquilar una oficina se sitúa en 15,4 euros por metro cuadrado al mes, ligeramente por debajo de la ofertada por GMP antes de la venta. Al contrario que los precios de venta, los de alquiler si han crecido en los últimos siete años, concretamente un 18,5%, según Brains Real Estate.
La inversión en oficinas, en 2021, alcanzó los 2.200 millones de euros, un 33% más que en 2020. Barcelona acaparó la mayor parte de estos desembolso, al contrario que en la serie histórica. La mayor parte de estas operaciones se corresponden a core y core+. Las yields, a cierre de año, se situaban en el 3,25% en Madrid y en el 3,50% en Barcelona.
