La compañía inversora con sede en París Ardian ha comprado un complejo de oficinas en Méndez Álvaro. BNP Paribas, antiguo propietario del activo, recibirá 50 millones de euros.
El inmueble, situado en la calle Retama 3, cuenta con 13.200 metros cuadros y 225 plazas de párking. Ardian llevará a cabo una profunda reforma, adaptando el inmueble a uno o varios inquilinos y criterios de sostenibilidad. La construcción del complejo data de 1993
Actualmente, está alquilado a Unión de Créditos Inmobiliarios, una compañía de Banco Santander y BNP Paribas. Anteriormente, estaba ocupado por Cetelem.
Ardian ha sido asesorado por Savills Aguirre Newman y EY Abogados, mientras BNP Paribas ha contado con el asesoramiento de BNP Paribas Real Estate, Pérez Llorca y Gleeds.
Edmund Eggins, director de Ardian, explica: «La compra de este edificio refuerza nuestro compromiso con España. Representa una oportunidad única de adquirir un activo muy visible dentro de la M-30, en una localización con un elevado potencial de desarrollo y con la oportunidad de gestionar de manera activa la propiedad para convertirlo en un edificio del futuro”.
Rodolfo Petrosino, responsable del sur de Europa de la patrimonialista, añade: «El equipo de Ardian Real Estate en España ha estado trabajando estos últimos meses analizando muchas oportunidades, y hoy podemos decir que hemos cerrado una gran operación junto a BNP Paribas. Para nosotros España, y en concreto Madrid y Barcelona, sigue siendo un mercado muy interesante y esperamos continuar creciendo nuestra cartera de activos en los próximos meses”.
Ardian reafirma su apuesta por el sector inmobiliario español con una nueva operación. La primera, en verano, fue la compra de un edificio de 10.000 metros cuadrados alquilado a la Agencia Tributaria en la zona de Nuevos Ministerios. Su intención es invertir 250 millones en Madrid y Barcelona. Su cartera mundial alcanza los 2.200 millones de euros en activos bajo gestión y más de 300.000m2 en París, Milán, Roma, Frankfurt, Múnich, Berlín y Madrid.
Compañías como Repsol, Mahou, Amazon, Ericsson o Catalana Occidente han instalado sus oficinas en esta zona de Madrid, la cual presente una tasa de disponibilidad muy baja, de solo el 3%, muy por debajo del 10% medio de la ciudad.
