Nueva socimi hotelera en el real estate español. La familia Santos Tejedor ha comunicado que sacará a bolsa una socimi especializada en hoteles: Nordeste Properties. La nueva sociedad, con sede en Madrid, gestiona el alquiler de los edificios donde se ubican sus 12 activos hoteleros, situados en 10 destinos españoles, con un valor de 630 millones de euros.
De acuerdo al comité de coordinación de mercado e incorporaciones de Bolsas Mercados Españoles (BME), la firma contará con los requisitos exigidos para su incorporación al segmento de negociación BME Scaleup. Se trata de nuevo mercado bursátil de la entidad, que se dirige a empresas en fase de crecimiento.
Por su parte, el consejo de administración de la firma, cuyo asesor registrado es VGM Advisory Partners, ha tomado como referencia un precio de 12,60 euros por acción, para el inicio de la contratación de las acciones, teniendo en cuenta la valoración de un experto independiente. Así, la valoración total de la firma se sitúa en 629,62 millones de euros.
Los ocho hermanos Santos Tejedor heredaron los negocios hoteleros e inmobiliarios de su padre, José Luis Santos, y actualmente controlan la socimi. La firma dispone de 13 edificios en propiedad que alquila a Hoteles Santos, empresa del grupo familiar que explota los establecimientos hoteleros, según indica el folleto de incorporación a BME Scaleup.
Cartera hotelera del grupo Santos Tejedor
La cartera del grupo se compone del Gran Hotel Miramar Málaga; el Hotel Las Arenas Valencia; el Hotel Porta Fira Barcelona; el Hotel Nixe Palace Palma Mallorca; el Hotel Praga Madrid; el Hotel Santemar Santander; el Hotel Agumar Madrid; el Hotel Val de Neu Baqueira; el Hotel Saray Granada; el Hotel Nelva Murcia; el Hotel Maydrit Airport Madrid y el Hotel Diagonal Plaza Zaragoza.
Además, la firma cuenta con un activo en Valencia que prevé rehabilitar para su transformación en un hotel, una vez se obtengan las licencias que corresponden. Según el proyecto provisional existente, el nuevo establecimiento hotelero de la familia Santos Tejedor será de 5 estrellas (Gran Lujo) y tendrá un total de 170 habitaciones, aproximadamente.
Así, el grupo contará con 13 hoteles de 5 y 4 estrellas, ubicados en distintos puntos de la geografía española, que suman en total casi 3.000 habitaciones.
Cifras de Nordeste Properties
El año pasado, Nordeste Properties logró ingresar 35,5 millones de euros, un 37% más que en 2022; obtuvo un resultado de explotación de 22,5 millones, el triple que en 2022, y ganó 22,6 millones de euros, seis veces más que en 2022.
Tan sólo en 2023, las rentas de tres hoteles significaron más del 10% del importe neto de la cifra de negocios de la socimi. Según el documento emitido por la firma, el Hotel Las Arenas de Valencia supuso un 21,2%; el Gran Hotel Miramar de Málaga, otro 19,1%, y el Hotel Porta Fira de Barcelona, otro 11,6%.
La cúpula directiva de la marca cuenta con Ana Isabel Santos Tejedor, presidente de la socimi y con María José Santos Tejedor, vicepresidenta. Las dos hermanas cuentan con el 13% y e 11% del accionariado, respectivamente. Además, María José Cabeza, Juan Antonio Sáiz y Miguel Ángel Rodríguez García figuran como consejeros de la compañía.
Casi el total del accionariado se reparte entre los ocho hermanos Santos Tejedor, a razón de un 13% aproximadamente cada uno, y el 0,35% está repartido entre 23 accionistas, todos hijos de los principales accionistas.
