La Factoría ha sido adjudicataria del contrato para la gestión integral de 1.013 viviendas en alquiler promovidas por la Sociedad Pública de Infraestructuras y Medio Ambiente de Castilla y León (Somacyl). La actuación se desarrollará en 15 promociones residenciales distribuidas en 12 municipios de la comunidad autónoma y repartidas en ocho provincias. Con este acuerdo, la compañía amplía su presencia en el ámbito de la vivienda protegida y fortalece su colaboración con las administraciones públicas.
El proyecto forma parte del programa de vivienda impulsado por Somacyl dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR). La iniciativa está orientada a fomentar la construcción de vivienda energéticamente eficiente bajo régimen de protección pública y destinada al alquiler asequible. El objetivo principal es facilitar el acceso a una vivienda a jóvenes menores de 36 años que se incorporan al mercado laboral y buscan una primera residencia habitual.
La empresa ha explicado que el contrato abarca la «gestión operativa integral del parque residencial durante todo el ciclo de vida del alquiler». Esto incluye desde la atención a demandantes e inquilinos hasta la formalización de contratos y el seguimiento de la ocupación de las viviendas. También contempla labores de mantenimiento preventivo y correctivo de los edificios, así como la resolución de incidencias y la mediación en periodos de garantía.
Un modelo de gestión centrado en los residentes
La adjudicación supone un paso más en el desarrollo de nuevos modelos de gestión asociados a la vivienda pública en alquiler. En este caso, el servicio incorpora una atención directa y continuada a los residentes para garantizar tanto el correcto funcionamiento de las promociones como la estabilidad de la ocupación. Según la información facilitada por la compañía, el modelo contempla «la mediación y la interlocución permanente con los usuarios». Además, incorpora mecanismos de seguimiento orientados a asegurar la continuidad del servicio y mejorar la experiencia de los inquilinos. La intención es ofrecer una gestión integral que combine la administración de los activos residenciales con un acompañamiento cercano a los usuarios.
La Factoría también asumirá tareas relacionadas con la supervisión de incidencias y el mantenimiento de los edificios. Este aspecto busca preservar las condiciones de habitabilidad y asegurar el correcto estado de las promociones durante toda la duración del alquiler. A ello se suma la coordinación de actuaciones durante los periodos de garantía de las viviendas. El contrato llega en un contexto marcado por el incremento de programas públicos de vivienda en alquiler en distintas comunidades autónomas. La dificultad de acceso a la vivienda, especialmente entre la población joven, ha impulsado nuevas fórmulas de colaboración entre administraciones y empresas especializadas en gestión residencial.
Más presencia en vivienda protegida y alquiler asequible
Con esta adjudicación, La Factoría consolida su presencia en proyectos vinculados al alquiler asequible y a la vivienda protegida. La compañía desarrolla actualmente actividad tanto en el ámbito público como en el privado y gestiona más de 70.000 viviendas en España. Su actividad combina la administración de activos residenciales con servicios de acompañamiento y mediación social. La empresa considera que este tipo de proyectos refleja la evolución del mercado residencial y el crecimiento de iniciativas centradas en el acceso a la vivienda. El auge de modelos ligados a la colaboración público-privada y al denominado Build to Rent está impulsando nuevas necesidades de gestión especializada.
La actuación promovida por Somacyl busca responder a una demanda creciente de vivienda asequible en Castilla y León. Las promociones incluidas en el contrato están diseñadas para ofrecer soluciones habitacionales adaptadas a jóvenes que inician su vida laboral y necesitan estabilidad residencial a precios accesibles. La incorporación de criterios de eficiencia energética es otro de los ejes del programa impulsado por la Junta de Castilla y León. Estas promociones se enmarcan en las líneas de actuación financiadas a través del PRTR, que apuesta por modelos residenciales más sostenibles y adaptados a las nuevas necesidades sociales.
