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La transformación del sector inmobiliario español avanza a gran velocidad. La sostenibilidad, que hace algunos años parecía un objetivo a largo plazo, hoy marca el ritmo de muchos de los desarrollos más importantes. Esta tendencia se refleja en el crecimiento de la certificación LEED, un estándar internacional que evalúa la eficiencia ambiental y energética de los edificios.
En 2024, España volvió a posicionarse como referente europeo en construcción sostenible. Con 137 proyectos certificados y una superficie total de 1.786.773 metros cuadrados, el país reafirmó su compromiso con una edificación más responsable y eficiente.
Crecimiento constante y proyectos emblemáticos
La distribución por categoría muestra una adopción sólida de diferentes tipos de certificación LEED. La categoría Operación y Mantenimiento (O+M) lideró el ranking con 42 proyectos. Le siguen Núcleo y Envoltorio (BD+C: CS) con 25 certificaciones, Interiores (ID+C) y Nueva Construcción (BD+C: NC) con 24 cada una, y Almacenes y Centros de Distribución (BD+C: W&DC) con 22.
De los 137 proyectos certificados, 39 alcanzaron el nivel Platino, el máximo reconocimiento dentro del sistema. Entre los edificios más destacados se encuentra el complejo de Oficinas Skylight en Madrid, de Bensell, con 91 puntos y 29.222 m2. También sobresale Aribu 195-197-199 en Barcelona, de Zurich, con 90 puntos, y el Hotel-Apartamentos en Pozuelo de Alarcón, de Iron Dome, con 87 puntos.
Estos resultados confirman que las empresas del sector están invirtiendo en proyectos de alta calidad, priorizando la eficiencia energética, la innovación tecnológica y el bienestar de los usuarios.
Un liderazgo consolidado a nivel internacional
Desde el año 2000 hasta 2024, el crecimiento de la certificación LEED en España ha sido sostenido. El país ocupa el primer puesto en Europa desde hace seis años, el segundo en Iberoamérica desde hace cuatro y el sexto a nivel mundial fuera de Estados Unidos. Este posicionamiento refuerza su papel como líder en construcción sostenible.
Las versiones LEED v4.0 y v4.1 han impulsado este avance, adaptándose con facilidad al mercado nacional. La reciente salida de la versión v5, en marzo de 2025, plantea nuevos desafíos y oportunidades para seguir creciendo. Los líderes del sector inmobiliario deberán adaptarse para mantener este liderazgo.
El aumento en la certificación LEED no solo implica beneficios ambientales. También mejora el valor de los activos, aumenta su atractivo para inversores y garantiza mejores condiciones para quienes los ocupan.
Mirada al futuro: sostenibilidad como ventaja competitiva
La adopción masiva de LEED en España es una señal clara de hacia dónde se dirige el sector inmobiliario. Para promotores, fondos de inversión y propietarios, invertir en sostenibilidad ya no es opcional, sino una estrategia rentable y diferenciadora.
Cada proyecto certificado refuerza el compromiso del país con la eficiencia energética y el bienestar urbano. Apostar por este modelo sostenible significa anticiparse a las exigencias regulatorias y de mercado, ganando competitividad a largo plazo.
España cierra 2024 con un resultado histórico y una base sólida para liderar también la nueva etapa marcada por la versión LEED v5. Un logro colectivo que combina innovación, responsabilidad ambiental y visión de futuro.
