El número de desahucios practicados en España durante el segundo trimestre de 2026 se redujo un 35,7% respecto al mismo periodo del año anterior, hasta situarse en 4.474 casos. Así lo reflejan los últimos datos publicados por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), que muestran una evolución desigual según el motivo que originó los lanzamientos y la comunidad autónoma en la que se produjeron.
La caída general estuvo marcada especialmente por el descenso de los procedimientos relacionados con el impago del alquiler, mientras que los lanzamientos derivados de otras causas experimentaron un importante incremento. Cataluña encabezó la clasificación nacional por número de desahucios, seguida de Madrid, Andalucía y la Comunidad Valenciana.
El impago del alquiler concentra la mitad de los desahucios
Los procedimientos vinculados a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que incluyen los desahucios por impago del alquiler, representaron la principal causa de los lanzamientos practicados entre abril y junio. En concreto, se contabilizaron 2.244 casos, equivalentes al 50,1% del total, lo que supone un descenso del 57,7% frente al segundo trimestre de 2025. Las ejecuciones hipotecarias, relacionadas con los procedimientos por impago de una hipoteca, dieron lugar a otros 1.109 lanzamientos, el 24,8% del total. Esta cifra fue un 8,9% inferior a la registrada durante el mismo periodo del año anterior.
La evolución fue diferente en los desahucios agrupados bajo el apartado de otras causas, que sumaron 1.121 casos. Frente a los 444 contabilizados entre abril y junio de 2025, el aumento alcanzó el 152,5%, lo que significa que estos lanzamientos fueron más del doble en un año. En conjunto, los datos reflejan que el descenso de los desahucios no se produjo de la misma manera en todas las categorías. Mientras que los lanzamientos relacionados con los alquileres y las ejecuciones hipotecarias disminuyeron, aquellos atribuidos a otros motivos aumentaron de forma considerable.
Cataluña lidera los lanzamientos y las ejecuciones hipotecarias
Por comunidades autónomas, Cataluña registró el mayor número de desahucios durante el segundo trimestre de 2026, con 983 lanzamientos, que representan el 21,9% del total nacional. A continuación se situaron Madrid, con 778; Andalucía, con 737; y la Comunidad Valenciana, con 629. La clasificación también varía cuando se tienen en cuenta únicamente los lanzamientos relacionados con la Ley de Arrendamientos Urbanos. Cataluña volvió a ocupar el primer puesto, con 456 casos, seguida de Andalucía, con 397, y la Comunidad Valenciana, con 361. En los procedimientos derivados de ejecuciones hipotecarias, Andalucía encabezó la lista con 247 lanzamientos, el 22,2% del total nacional de esta categoría. Cataluña registró 209 y la Comunidad Valenciana, 184.
El informe del CGPJ también recoge las solicitudes de lanzamiento presentadas ante los servicios comunes de notificaciones y embargos, aunque estos organismos no existen en todos los partidos judiciales. Por este motivo, las cifras permiten observar la evolución de las solicitudes, pero no comparar directamente los valores absolutos entre territorios ni asumir que todas las peticiones acabaron ejecutándose. Durante el segundo trimestre de 2026 se presentaron 17.276 solicitudes ante estos servicios, un 26,8% más que en el mismo periodo de 2025. De ellas, 8.972 terminaron con cumplimiento positivo, lo que supone un incremento interanual del 11,1%.
Las ejecuciones hipotecarias también registran una caída
Más allá de los lanzamientos efectivamente practicados, las ejecuciones hipotecarias iniciadas en los juzgados también disminuyeron durante el periodo analizado. Entre abril y junio se presentaron 6.886 procedimientos de este tipo, un 28,6% menos que en el segundo trimestre del año anterior. Cataluña concentró el mayor volumen, con 2.270 ejecuciones hipotecarias, equivalentes al 32,9% del total nacional. Andalucía ocupó la segunda posición, con 1.319, seguida de la Comunidad Valenciana, con 807, y Madrid, con 563.
Si se relacionan estos procedimientos con la población de cada territorio, Cataluña volvió a registrar la tasa más elevada, con 27,9 ejecuciones hipotecarias por cada 100.000 habitantes. Le siguieron la Región de Murcia, con 20,6, y la Comunidad Valenciana, con 14,9.
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