El sector de la construcción residencial en España ha cerrado 2025 con un incremento del 5,46% en los costes directos de edificación, según el Índice de Costes Directos de Construcción de ACR, que alcanzó los 185,42 puntos. Esta cifra refleja la combinación del aumento en los precios de materiales y la escasez de mano de obra cualificada, factores que han tensionado aún más el mercado. Guillermo Jiménez, director general de ACR, explica que «el coste de la mano de obra sigue creciendo, alimentado por la escasez de profesionales y el aumento de la demanda de personal debido al incremento de nuevas obras iniciadas».
El índice de ACR toma como referencia los precios de los materiales, su elaboración y la mano de obra necesaria para su instalación, componentes que representan aproximadamente el 80% del coste total de una obra. En 2025, las partidas que más subieron fueron movimiento de tierras (+18,75%), falsos techos y revestimientos (+8,96%) y fontanería y saneamiento (+8,28%), mientras que la carpintería de madera registró una ligera caída del -0,36%.
Perspectivas para 2026 y soluciones ante la escasez de profesionales
La tendencia alcista de los costes no parece tener freno para 2026. Según Jiménez, «es probable que los precios de las materias primas continúen registrando incrementos, en un contexto marcado por la volatilidad de los mercados y las incertidumbres geopolíticas«. Además, el aumento de proyectos iniciados seguirá presionando la disponibilidad de personal, retrasando la puesta en marcha de nuevas obras y elevando los precios de construcción.
Ante esta situación, la construcción industrializada se perfila como una solución eficaz para el sector. Este método permite ejecutar proyectos con menos personal en obra (aproximadamente la mitad que en la construcción tradicional) y reduce los plazos de ejecución hasta un 30%. Jiménez afirma que la industrialización no solo mejora la eficiencia y el control de costes, sino que también contribuye a atraer talento cualificado, gracias a sus beneficios en seguridad, salud y confort laboral.
La experiencia de ACR con la construcción industrializada ya incluye 10 proyectos realizados con cinco sistemas diferentes, entre ellos dos edificios con el sistema híbrido de madera CREE Buildings, del cual son partner en España. Para la compañía, esta transición hacia métodos más industriales representa «un cambio de paradigma en la construcción» que ayudará a satisfacer la demanda creciente de vivienda, aun en un contexto de escasez de profesionales y presión sobre los recursos.
