En el primer trimestre de 2023, la contratación de espacios en retail high street en Madrid y Barcelona fue de 9.662 metros cuadrados, lo que supone un incremento interanual del 10,4%, según ha informado este viernes la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield.
Además, Madrid redujo su disponibilidad de superficie comercial en las calles prime, siendo del 3,5% a cierre del pasado marzo (frente al 4,9% de un año antes). En cuanto a Barcelona, la tasa de disponibilidad a finales del primer trimestre se situaba en el 5,2% (frente al 7,6% del mismo periodo del ejercicio pasado).
Domènec Casellas, Head of Retail High Street de Cushman & Wakefield España, ha dicho que «el descenso continuado de las tasas de disponibilidad en los tramos prime y superprime de las principales calles comerciales de Madrid y Barcelona viene inducido, en gran parte, por la reactivación del turismo internacional». «La Ciudad Condal encadena seis trimestres seguidos de descenso de la superficie comercial disponible», ha añadido.
La bajada continuada de las tasas de disponibilidad se ha visto reflejada en un repunte de las rentas. En la Gran Vía de Madrid, las rentas registraron un avance anual de más del 4,4%, pasando de los 225 euros por metro cuadrado al mes a los 235 euros. Respecto a Barcelona, el Passeig de Gràcia registró el mayor aumento, situándose en los 245 euros, un 6,5% interanual más.
También se refleja el buen dinamismo en términos anuales. Durante los 12 meses comprendidos entre abril de 2022 y marzo de 2023, el número de contratos firmados en estos tramos comerciales fue un 37% superior si se compara con el mismo periodo prepandemia (abril de 2019-marzo de 2020). Asimismo, por superficie comercial, la subida fue del 35%.
