El Consejo de Ministros aprobó este martes la autorización necesaria para que la entidad pública Casa 47 pueda sacar a licitación las obras de urbanización del desarrollo residencial de Buenavista, en Málaga. En este ámbito está prevista la construcción de hasta 1.362 viviendas asequibles destinadas al alquiler. La decisión supone un paso clave para activar un proyecto de gran envergadura urbanística en una de las principales zonas de expansión de la ciudad. El valor estimado del contrato de urbanización asciende a 34 millones de euros, y su licitación se publicará próximamente en la Plataforma de Contratación del Sector Público.
La autorización llega tras la aprobación, el pasado 5 de mayo, del Proyecto de Urbanización de esta actuación. Desde ese momento, el procedimiento administrativo ha ido avanzando hasta recibir ahora el visto bueno definitivo del Consejo de Ministros, que permite iniciar formalmente los trámites de contratación de las obras.
Un gran desarrollo urbanístico en el oeste de Málaga
El ámbito de Buenavista cuenta con una superficie aproximada de 27,24 hectáreas situadas al oeste del núcleo urbano de Málaga. Se trata de un sector estratégico dentro de las áreas de crecimiento de la ciudad, donde se prevé un modelo de desarrollo residencial de intensidad edificatoria media. El diseño urbanístico contempla una mezcla de usos y una planificación orientada a la integración con el entorno urbano existente. Entre sus elementos principales se incluye una red viaria de 108.206 metros cuadrados, así como 48.923 metros cuadrados destinados a zonas verdes y espacios libres.
Además, el proyecto incorpora equipamientos públicos y un total de 14 parcelas residenciales, lo que permitirá organizar el futuro barrio de forma equilibrada. La ordenación busca favorecer la convivencia entre vivienda, servicios y espacios públicos, con una estructura pensada para facilitar la vida cotidiana de los futuros residentes. Uno de los aspectos destacados del diseño es su enfoque en la sostenibilidad. El proyecto incorpora criterios ambientales, medidas para una gestión eficiente del agua y la promoción de una movilidad más activa y sostenible, especialmente en conexión con áreas cercanas como Teatinos.
Vivienda asequible para siempre y gestión pública del parque residencial
Las 1.362 viviendas previstas en este desarrollo forman parte del Plan de Vivienda Asequible impulsado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Su objetivo es ampliar la oferta de alquiler asequible en una ciudad donde el acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los principales retos sociales. Estas viviendas no tendrán carácter temporal dentro del sistema público, sino que serán asequibles de manera permanente. Pasarán a integrarse en el parque estatal de vivienda asequible, lo que garantiza su mantenimiento como recurso habitacional a largo plazo.
La gestión de este parque corresponde a Casa 47, que desarrolla un papel integral en todo el ciclo residencial. Esto incluye desde la disposición y urbanización del suelo hasta la construcción de los edificios, la entrega de llaves y la administración posterior de las viviendas. El objetivo de este modelo es asegurar que la vivienda asequible no sea una solución puntual, sino una política estructural estable. De este modo, se pretende facilitar el acceso a una vivienda digna para un mayor número de ciudadanos en una de las áreas urbanas más tensionadas del país.
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