Conren Tramway ha obtenido un préstamo verde de 25 millones de euros de CaixaBank para la renovación de un edificio de oficinas en Barcelona. El edificio, situado en la calle Provenza 206 y adquirido a la aseguradora Mapfre, será reformado con principios sostenibles y para mejorar la calidad de los espacios de trabajo. Con más de 9.000 metros cuadrados disponibles, el edificio actualmente está parcialmente arrendado a la Agència de Residus de Catalunya.
La ubicación del edificio en la confluencia de las calles Provenza y Muntaner, en el corazón del Eixample, es una zona con una oferta limitada de inmuebles de oficinas de alta calidad. Sin embargo, cuenta con una excelente conectividad, ya que se encuentra cerca de las paradas de ferrocarriles y metro de Provenza y Hospital Clínic, además de 10 líneas de autobús.
La compañía prevé adaptar Provenza 206 a las exigencias de calidad de los usuarios actuales, que buscan edificios de grado A en el centro ciudad. Estos edificios se distinguen por cumplir con los estándares de sostenibilidad más exigentes, con servicios y espacios adaptados a las nuevas formas de trabajo. Siguiendo los principios de calidad y diseño que Conren Tramway aplica a todos sus proyectos, Provenza 206 destacará por el tamaño de sus plantas diáfanas, con instalaciones vistas. Además, dispondrá de un espacio singular diseñado para fomentar el trabajo colaborativo y zonas exteriores que sumarán un total de 300 metros cuadrados de terrazas, así como un área de micromovilidad y vestuarios.
A nivel de sostenibilidad, el inmueble contará con medidas de eficiencia energética y otras soluciones que aseguren beneficios medioambientales, lo que le permitirá obtener la certificación de sostenibilidad LEED Gold. Esta intervención sigue las líneas estratégicas de Conren Tramway en sostenibilidad, que buscan implementar los estándares más altos que permita cada activo y contribuir a la descarbonización del actual parque de edificios de oficinas acelerando su transición hacia entornos «net zero» o de impacto neutro en el medioambiente.
Conren Tramway ha asegurado para este activo una financiación verde que cumple con los estándares de los Green Loan Principles y se ha suscrito en un entorno de ralentización generalizada de la concesión de crédito al sector inmobiliario.
La adquisición de Provenza 206 a Mapfre se firmó en 2021, en una operación diseñada en tres tramos, y ejecutada a través del fondo de Conren Tramway especializado en oficinas, propietario de Diagonal 490 y Torre Cerdà. La estrategia de este fondo se centra en la inversión en edificios de oficinas dentro del centro urbano de Madrid y Barcelona.
La rehabilitación de Provenza 206 empezará tan pronto como se complete la licitación de la obra y se obtengan las licencias preceptivas, previsiblemente durante el segundo trimestre de 2023. El proyecto de rehabilitación se ha encargado al despacho de arquitectura ABAA.
