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La compraventa de vivienda marca su mejor registro en 14 años

En total, se inscribieron 564.569 compraventas, con un precio medio de 1.853 euros por metro cuadrado.

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La compraventa de vivienda logra su mayor cifra en los últimos 14 años. Según el Colegio de Registradores, se inscribieron 564.569 compraventas, en todo 2021. Esto supone un 34,5% más que en 2020.

El precio medio de la vivienda se sitúa en 1.853 euros por metro cuadrado, un 0,5% más que en el trimestre anterior. Por segmentos, el precio de la obra nueva sube un 3%, mientras la de segunda mano baja un 0,2%. El 80% de las transacciones corresponden a este segundo tipo.

De forma anual, los precios de vivienda han escalado un 3,9%, con la vivienda de segunda mano creciendo un 4,2%.

En el último trimestre del año, el tamaño medio de las viviendas compradas asciende hasta los 101,5 meros cuadrados. Su máximo histórico fue de 102,9 m2.

Comunidades Autónomas

Por regiones, Baleares cuenta con el precio más alto de España, 2.963 €/m2; seguido de Madrid (2.926 €/m2), País Vasco (2.860 €/m2) y Cataluña (2.293 €/m2). Las comunidades con lo precios más bajos son Extremadura (731 €/m2), Castilla La Mancha (815 €/m2) y Murcia (1.049 €/m2).

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Las grandes capitales de provincia pierden fuelle. Es el caso de Madrid, que ha registrado en el último trimestre un peso del 48,2%, siendo que a mediados de 2015 suponía el 57,7% de las compraventas de la provincia. También, Barcelona, con un peso del 24,3%, mientras, en 2014, representaba el 36,1%.

Compraventa de vivienda por parte de extranjeros

La compraventa de vivienda por parte de extranjeros recupera un 12,6%, en el último trimestre, después de los tres anteriores con caídas. Los alemanes son los que más compran, un 12,4%, seguidos de los británicos, con un 10,9%. Por detrás, franceses (7,8%), marroquíes (5,7%), belgas (5,5%) y suecos (5,2%).

Los archipiélagos, Baleares y Canaria es donde más compran, un 39% y un 26%, respectivamente. También, se cuenta con una gran cuota la Comunidad Valenciana, un 24,3%.

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