Castellana Properties ha cerrado su año fiscal 2026 con un incremento del 85% en su beneficio neto, hasta alcanzar un «récord» de 168 millones de euros. La compañía ha presentado unos resultados en los que también destaca la mejora de las ventas, el aumento de la afluencia a sus centros comerciales y el crecimiento del valor de su cartera de activos. La empresa ha enmarcado estos resultados en la fortaleza de su modelo de gestión y en la evolución positiva de sus indicadores operativos. En la presentación de estas cuentas, su consejero delegado, Alfonso Brunet, ha subrayado que los activos del grupo se han comportado de forma «extraordinaria» y ha defendido que la compañía ha vivido un ejercicio «histórico».
El fuerte aumento del beneficio se ha apoyado en la evolución de los ingresos brutos por alquileres (GRI), que han crecido un 6,2% en términos comparables. A ello se suma el incremento del NOI, que sube un 7,9%, y un ebitda que se dispara un 63% hasta superar los 100 millones de euros. En paralelo, el valor bruto de los activos (GAV) se ha situado en 1.961 millones de euros al cierre del ejercicio, lo que supone un aumento del 18%. La compañía gestiona actualmente una cartera de 15 activos comerciales, con una superficie bruta alquilable de 595.469 metros cuadrados.
Además, el valor bruto total de los activos alcanza los 2.201 millones de euros en la actualidad, reflejando la revalorización del portafolio. Según la empresa, este crecimiento se explica por la evolución positiva del negocio y por su estrategia de gestión activa. En palabras de su consejero delegado, el ejercicio ha confirmado «la solidez de nuestro modelo de gestión activa y la fortaleza del retail físico de calidad», destacando también el avance en la creación de valor a través de la rotación de activos y nuevas inversiones.
Afluencia al alza, más ventas y alta ocupación en la cartera
La actividad comercial también ha mostrado una evolución positiva. La afluencia global de los centros del grupo ha aumentado un 3,6%, hasta alcanzar los 102 millones de visitas. En paralelo, las ventas han crecido un 4,5%, con especial dinamismo en categorías como alimentación (+6,2%), hogar (+6,1%), ocio y entretenimiento (+6,1%) y moda (+4,6%).
Por países, el comportamiento ha sido también positivo. En España, la afluencia ha subido un 4,1% y las ventas un 4,6%, mientras que en Portugal las visitas han crecido un 2,7%, hasta superar los 35 millones de forma récord, con un aumento de ventas del 4,1%. La compañía ha alcanzado además niveles de ocupación del 98,9%, con un 98,8% en España y un 99,1% en Portugal. La tasa de cobro se ha situado en el 98,6%, destacando el 99,2% en el mercado español.
En el ámbito comercial, la empresa ha firmado 303 contratos, generando nuevas rentas por valor de 20,2 millones de euros. Asimismo, las rentas han registrado un incremento medio del 9,1% respecto a las anteriores condiciones contractuales.
La dirección del grupo ha insistido en que estos datos refuerzan la evolución del negocio, con un entorno de demanda sólido y un comportamiento positivo del retail físico. «Hemos cerrado un ejercicio histórico», ha señalado la compañía, insistiendo en el crecimiento simultáneo de afluencias, ventas y valor de cartera. De cara al futuro, la empresa prevé que el ejercicio fiscal 2027 mantenga un ritmo de crecimiento similar en ingresos, aunque anticipa una menor intensidad en adquisiciones. Aun así, no descarta nuevas operaciones si surgen oportunidades atractivas en el mercado.
Por último, Castellana Properties ha continuado con su estrategia de reposicionamiento de activos, impulsando mejoras en centros como Vallsur (Valladolid), Berceo (Logroño), Islazul (Madrid) y Los Arcos (Sevilla), con el objetivo de reforzar su atractivo comercial y su posicionamiento en el mercado.
