Líbere Hospitality Group ha cerrado la firma de un nuevo activo de flex living en Sevilla que contará con 180 apartamentos destinados a estancias de media duración. El proyecto se desarrollará en el ámbito de Cruz del Campo, sobre los terrenos de la antigua fábrica de Cruzcampo, uno de los principales espacios de transformación urbana de la ciudad. La entrega está prevista para 2029.
La operación se enmarca dentro de una alianza entre Santander Alternative Investments y Metrovacesa para impulsar dos proyectos de flex living en España, ubicados en Sevilla y Valencia. La inversión conjunta asciende a 52,5 millones de euros y contempla un total de 347 unidades residenciales.
Un proyecto ligado a la transformación urbana de Sevilla
El nuevo activo en Sevilla se levantará en un entorno considerado estratégico dentro del crecimiento urbanístico de la ciudad. Cruz del Campo se ha consolidado como uno de los grandes desarrollos urbanos en marcha, con la reconversión de antiguos suelos industriales en nuevos espacios residenciales y de servicios. Metrovacesa actuará como promotor delegado del proyecto, asumiendo la gestión urbanística, el diseño, la tramitación de licencias y la ejecución de ambas promociones contempladas en el acuerdo. Este papel resulta clave para coordinar un desarrollo de estas características en un ámbito urbano en plena transformación.
El proyecto no solo busca ampliar la oferta residencial, sino también responder a una tendencia creciente en las ciudades: la demanda de soluciones habitacionales flexibles, con servicios incluidos y pensadas para estancias de media duración. Según la información facilitada, este tipo de modelos combina vivienda y experiencia de usuario en entornos urbanos cada vez más dinámicos.
En palabras de Antón de la Rica, Co-CEO de Líbere Hospitality Group, «este nuevo proyecto refuerza nuestra apuesta por modelos de alojamiento cada vez más flexibles y adaptados a las nuevas necesidades de las ciudades». El directivo añade que el flex living «se está consolidando como una de las tipologías con mayor potencial dentro del mercado residencial».
El flex living como motor de crecimiento del sector residencial
Con esta operación, Líbere Hospitality Group suma su tercer activo de flex living en cartera, tras los proyectos anunciados en Las Mercedes y Valdemarín, ambos en Madrid. Esta expansión refuerza su estrategia de crecimiento dentro de un segmento que complementa su actividad en serviced apartments y en alojamiento urbano de corta y media estancia. La compañía ya supera las 2.300 unidades en cartera y mantiene presencia en seis mercados europeos: España, Portugal, Italia, Francia, Reino Unido y Grecia. Este posicionamiento internacional refuerza su papel como operador especializado en alojamiento flexible en distintas tipologías de estancia.
El mercado del flex living en España se encuentra en un momento de fuerte expansión. Según estimaciones del sector, podría atraer más de 1.500 millones de euros de inversión hasta 2028, consolidándose como una de las categorías de mayor crecimiento dentro del denominado ‘living’. Este tipo de activos responde a cambios en los hábitos de vida, especialmente en entornos urbanos, donde la movilidad laboral, la búsqueda de flexibilidad y la necesidad de servicios integrados están redefiniendo la forma de entender la vivienda. En este contexto, proyectos como el de Sevilla se presentan como una respuesta a nuevas demandas residenciales.
Una alianza de inversión con impacto a medio plazo
El acuerdo entre Santander Alternative Investments y Metrovacesa contempla el desarrollo de dos activos de flex living en España, con una inversión conjunta de 52,5 millones de euros. Además de Sevilla, el plan incluye otro proyecto en Valencia, ampliando así el alcance geográfico de la iniciativa.
El modelo de colaboración combina la inversión de capital con la capacidad promotora y técnica, lo que permite acelerar el desarrollo de proyectos en un segmento que requiere coordinación entre financiación, diseño y gestión urbanística. Esta estructura busca dar respuesta a la creciente demanda de soluciones residenciales flexibles en el mercado español. El activo de Sevilla se integra, además, en uno de los mayores procesos de regeneración urbana de la ciudad, lo que añade un componente estratégico a su desarrollo. La transformación de antiguos espacios industriales en nuevos barrios residenciales marca una tendencia que está redefiniendo varias capitales españolas.
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