La empresa de vivienda y suelo Casa 47 prevé licitar en este mismo trimestre la construcción de 2.800 nuevas viviendas asequibles en colaboración público-privada. Esta actuación se sumará a las 1.600 viviendas que ya se habían licitado a lo largo de 2025, lo que permitirá alcanzar un total de 4.400 unidades impulsadas en poco más de un año. El objetivo, según el Gobierno, es reforzar de forma sostenida el parque público de alquiler.
El anuncio lo realizó la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, durante una sesión extraordinaria de la Comisión de Vivienda celebrada a petición del Partido Popular. En su intervención, destacó que Casa 47 nace con solvencia económica suficiente para asumir este volumen de proyectos. Para ello, recordó que se han previsto 13.000 millones de euros de financiación para los próximos años.
Una licitación orientada a la vivienda asequible
En esta nueva licitación de 2.800 viviendas asequibles, se van a incluir los suelos con carácter urbano finalista, las ayudas públicas, la financiación y los arrendamientos para que se enmarquen dentro de esas condiciones de asequibilidad que se ha propuesto el Ejecutivo. La ministra subrayó que el diseño de estos proyectos busca ofrecer seguridad tanto a las administraciones como a los futuros inquilinos.
Rodríguez avanzó además que Casa 47 sacará nuevos lotes de viviendas cada trimestre. Estos se irán publicando de manera progresiva en un portal específico habilitado para dar transparencia al proceso. La intención es mantener un ritmo constante de incorporación de nuevas viviendas al mercado público.
Junto a la construcción directa, la cartera de Casa 47 se nutrirá de viviendas y suelos procedentes de otros organismos del Estado. Entre ellos figuran ministerios como Hacienda, Defensa o Interior, así como la Sareb. Esta última traspasará 40.000 viviendas y 2.400 suelos con capacidad para levantar hasta 55.000 nuevas casas.
Compra pública y grandes operaciones urbanas
La ministra también anunció el uso de una opción de compra para incorporar patrimonio privado al parque público. Para este fin ya se han consignado los primeros 100 millones de euros. La próxima semana, el Consejo Rector aprobará las bases de esta nueva iniciativa que se suma a las funciones de Casa 47.
Rodríguez puso en valor que otras administraciones ya están ejerciendo derechos de tanteo y retracto para ampliar su oferta pública. En este contexto, Casa 47 incorporará ocho instalaciones y terrenos penitenciarios a su patrimonio. Entre ellos se encuentra la antigua cárcel de Carabanchel, donde se prevé construir 1.332 viviendas protegidas y asequibles.
Otro de los proyectos destacados es la Operación Campamento, que contempla 10.700 viviendas. Los trabajos de demolición ya están en marcha y las obras de urbanización se encuentran listas para comenzar. Según la ministra, la financiación necesaria para esta actuación está preparada. Los contratos de alquiler que firme Casa 47 podrán alcanzar una duración de hasta 75 años. El precio se fijará con criterios de asequibilidad y con un tope por comunidades autónomas. En ningún caso el alquiler podrá superar el 30% de la renta media del territorio.
